uzluga.ru
добавить свой файл
СПИСОК ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОЦЕНКИ РИСКА ПОТЕРИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

В РЕЗУЛЬТАТЕ ПРЕКРАЩЕНИЯ ИЛИ ОГРАНИЧЕНИЯ (ОБРЕМЕНЕНИЯ) ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ





Свидетельство о государственной регистрации права («голубое свидетельство») или свидетельство о собственности на жилище («розовое свидетельство»)

Всегда



- Договор купли-продажи / мены (с передаточным актом – с 01.03.1996);

- Договор о долевом участии в строительстве (если приобреталась как недострой)

- Договор передачи / дарения;

- Свидетельство о праве на наследство (если наследуется), копия завещания (если наследуется по завещанию);

- Акт / свидетельство / договор о приватизации (если приватизировалось)

- Судебный акт (вступивший в законную силу) о признании права собственности на имущество или его доли (если оспаривалось)

Всегда

(минимум - один из перечисленных)



Копии паспортов (свидетельств о рождении) страхователя (заемщика) и созаемщиков

Всегда



Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов квартиры, включая страницу о семейном положении

В случае оформления договора купли-продажи

(требуется, когда объект залога - приобретаемое на кредитные средства недвижимое имущество).

Продавцы – физические лица.



Учредительные документы юр.лица со всеми действующими изменениями и дополнениями;

Документ, подтверждающий факт внесения записи о юр.лице в ЕГРЮЛ;

Документ, подтверждающий полномочия представителя юр.лица действовать от имени юр.лица, и документ, удостоверяющий личность представителя юр.лица.

В случае оформления договора купли-продажи

(требуется, когда объект залога - приобретаемое на кредитные средства недвижимое имущество).

Продавец – юридическое лицо.



Технический паспорт БТИ, Экспликация и поэтажный план

Всегда (кроме земли)



Выписка из домовой книги

Для жилых помещений



Документ, подтверждающий, что продавец доли известил остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее

Продажа доли



Разрешение органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи и ипотеки или Постановление местной администрации

Для жилых помещений – только при наличии несовершеннолетних собственников

или

при наличии зарегистрированных несовершеннолетних, оставшихся без родительского попечения, или зарегистрированных недееспособных граждан



Нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества, приобретенного во время брака

Имущество, приобретенное во время брака



Врачебные свидетельства из ПНД и НД (на продавцов и покупателей) или копии водительских удостоверений

Всегда при возрасте более 60 лет,

до 60 лет - на усмотрение андеррайтера



Отчет по оценке рыночной стоимости квартиры / дома / земельного участка

Всегда (Разделы ‘Основные факты и выводы’ и ‘Характеристика объекта оценки’, в т.ч. для квартир информация о соответствии плану БТИ)



Свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю

Индивидуальный дом / земля



План участка с кадастровым номером

Индивидуальный дом / земля