uzluga.ru
добавить свой файл
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 31 июля 2008 г. по делу N 33-5215


(извлечение)


Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда


рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Приморского межрайонного

природоохранного прокурора в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга

лиц к администрации г. Владивостока, Управлению муниципального имущества, архитектуры и

градостроительства администрации г. Владивостока, ООО "Производственно-коммерческая фирма

"Тихий Океан" о признании незаконным постановления, признании недействительным договора

купли-продажи земельного участка, прекращении нарушения прав, освобождении земельного участка


по кассационным жалобам администрации г. Владивостока, ООО "ПКФ "Тихий Океан"


на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 23 мая 2008 г., которым

постановлено признать незаконным постановление администрации г. Владивостока N 1190 от

30.01.2007 г. "О предоставлении ООО "ПКФ "Тихий Океан" земельного участка по адресу: г.

Владивосток, Светланский переулок, 2". Признать недействительной сделку в виде договора купли-

продажи земельного участка N 955 от 14.08.2007 г., заключенную между ООО "ПКФ "Тихий Океан" и

УМИГА администрации г. Владивостока. Обязать ООО "ПКФ "Тихий Океан" устранить нарушение

прав граждан на благоприятную окружающую среду путем освобождения земельного участка по

Светланскому переулку, 2, общей площадью 3487 кв. м.


Заслушав доклад судьи Е.Н.Н.


Выслушав объяснения представителя ООО "ПКФ "Тихий Океан" Ш.Е.А., представителя

Департамента земельных ресурсов и землеустройства Приморского края М.Я.Г.


Заключение прокурора М.В.Н, полагавшей решение суда оставить без изменения


судебная коллегия


установила:


Приморский межрайонный природоохранный прокурор обратился в суд с названным иском,

указав в обоснование, что 30.01.2007 г. главой администрации г. Владивостока издано

постановление N 1190 "О предоставлении ООО "ПКФ "Тихий Океан" земельного участка площадью

3487 кв. м по адресу: г. Владивосток, Светланский переулок, 2" для дальнейшей эксплуатации

административного здания, находящегося в собственности у общества.


На основании указанного постановления 14.08.2007 г. УМИГА г. Владивостока с ООО "ПКФ

"Тихий Океан" заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, при этом, в п. 3.8.

договора, право покупателя на использование приобретаемого земельного участка ограничивается в


Не является официальной версией, бесплатно предоставляется членам Ассоциации лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья – www.alppp.ru. Постоянно действующий третейский суд.


связи с нахождением части выкупаемого земельного участка, площадью 2298 кв. м, в границах земель

рекреационного назначения.


Полагает постановление N 1190 от 30.01.2007 г. незаконным, поскольку указанный земельный

участок утвержден как часть рекреационной территории "Скверы по ул. Петра Великого - 0.40 га и

0.20 га, территории, расположенные в окрестностях музея им. Арсеньева". В настоящее время

указанный земельный участок представляет собой спланированный сквер. Просит признать

незаконным постановление администрации г. Владивостока N 1190 от 30.01.2007 г. "О

предоставлении ООО "ПКФ "Тихий Океан" земельного участка по адресу: г. Владивосток,

Светланский переулок, 2" признать недействительной сделку в виде договора купли-продажи

земельного участка N 955 от 14.08.2007 г., заключенного между ООО "ПКФ "Тихий Океан" и УМИГА

администрации г. Владивостока, обязать ООО "ПКФ "Тихий Океан" устранить нарушение прав

граждан на благоприятную окружающую среду путем освобождения земельного участка по

Светланскому переулку, 2, общей площадью 3487 кв. м.


В судебном заседании представитель Приморской межрайонной природоохранной прокуратуры

заявленные требования поддержала в полном объеме.


Представитель администрации г. Владивостока и УМИГА г. Владивостока с иском не

согласилась, пояснив, что земельный участок не имеет статус категории земель охраняемых

природных территорий, относится к землям поселений, которые не изъяты из гражданского оборота

и могут использоваться видом разрешенного использования. На спорном земельном участке не

ведется какая-либо хозяйственная деятельность, влекущая уничтожение сквера, оказывающая вредное

воздействие на окружающую среду.


Представитель Администрации Приморского края и Департамента земельных ресурсов и

землеустройства Приморского края требования, заявленные прокурором поддержала, пояснив, что

использование спорного земельного участка для "дальнейшей эксплуатации административного

здания" противоречит его целевому назначению, приватизации не подлежит.


Представитель ООО "ПКФ "Тихий Океан" в судебном заседании отсутствовал, ходатайствовал

об отложении рассмотрения дела, ранее в судебном заседании исковые требования не признал. Суд

счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.


Судом вынесено указанное решение, на которое администрацией г. Владивостока и ООО "ПКФ

"Тихий Океан" поданы кассационные жалобы, в которых ставится вопрос об отмене решения суда,

как незаконного и необоснованного.


Перед началом слушания дела в кассационной инстанции от администрации города

Владивостока поступило ходатайство об отзыве кассационной жалобы.


Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы кассационной

жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.


При разрешении спора судом правильно определены обстоятельства дела и постановлено

решение суда в соответствии с требованиями закона.


Разрешая данный спор, суд пришел к обоснованному выводу, что оспариваемое постановление

главы администрации г. Владивостока N 1190 от 30 января 2007 года "О предоставлении в

собственность ООО "Производственно-коммерческая фирма "Тихий Океан" земельного участка

площадью 3487 кв. м по адресу: г. Владивосток, переулок Светланский, 2" принято с нарушением

действующего земельного законодательства: ст. 36, ст. 85 п. 12, 98 Земельного кодекса РФ, поэтому

суд правильно признал его недействительным и соответствии со ст. 168 ГК РФ признал

недействительной сделку в виде договора купли-продажи земельного участка N 955 от 14 августа

2007 года, заключенную между ООО "ПКФ "Тихий океан" и Управлением муниципального


Не является официальной версией, бесплатно предоставляется членам Ассоциации лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья – www.alppp.ru. Постоянно действующий третейский суд.


имущества, архитектуры и градостроительства администрации г. Владивостока, как не

соответствующую требованиям закона.


Как усматривается из материалов дела, ответчик является собственником двухэтажного

административного здания общей площадью 512,70 кв. м, расположенного по адресу: г. Владивосток,

переулок Светланский, 2.


Согласно абзацу 2 п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию

земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий,

строений, сооружений, расположенных на этих участках.


В соответствии со п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка, определяются с

учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и

градостроительного законодательства.


Площадь земельного участка, предоставленного в собственность ответчику, значительно

превышает необходимый для обслуживания административного здания участок, что является

нарушением ст. 36 ЗК РФ.


Кроме того, согласно Постановлению Губернатора Приморского края от 21 марта 1996 года N

199, в редакции от 5 сентября 2007 года, сквер по ул. Светланской 1,20 га и сквер по ул. Петра

Великого 0,40 га отнесены к землям рекреационного назначения.


В соответствии со ст. 85 п. 12 Земельного кодекса РФ земельные участки, занятые скверами,

приватизации не подлежат.


При таких обстоятельствах судом сделан правильный вывод о том, что использование

земельного участка, площадью 3487 кв. м, расположенного по адресу: переулок Светланской, 2,

предоставление ООО "ПКФ "Тихий Океан" для дальнейшей эксплуатации административного

здания, противоречит его целевому назначению.


Доводы кассационной жалобы о допущенных нарушениях гражданско-процессуального

законодательства, не могут быть приняты во внимание.


Суд правильно рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика - юридического лица,

поскольку неявка представителя указанного юридического лица, не может служить основанием для

отложения дела слушанием. То обстоятельство, что суд, после привлечения Департамента земельных

ресурсов и землеустройства Приморского края для участия в деле, не принял меры к подготовке дела

к судебному разбирательству, не может служить основанием для отмены решения суда, поскольку не

привело к неправильному разрешению дела.


Кассационная жалоба не содержит оснований для отмены решения суда. Руководствуясь ст. 361

ГПК РФ, судебная коллегия,


определила:


решение Ленинского районного суда от 23 мая 2008 года - оставить без изменения,

кассационную жалобу ООО "Производственно-коммерческая фирма "Тихий океан" - без

удовлетворения.


Не является официальной версией, бесплатно предоставляется членам Ассоциации лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья – www.alppp.ru. Постоянно действующий третейский суд.