uzluga.ru
добавить свой файл
1
n=I. Извещение о проведении 19 октября 2010 г аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения, находящегося в собственности Калужской области~sz=341999;pg=1;te=Калужская область, п. Ферзиково, ул. Красноцветова, д. 1, находящегося в оперативном управлении государственного учреждения «Ферзиковское лесничество»~cat=~t=Документация об аукционе~!~




УТВЕРЖДАЮ:


Министр экономического развития Калужской области


_______________Р.А. Заливацкий




Реестровый номер торгов: 64А-28/10


ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ


на право заключения договора аренды нежилого помещения №11 общей площадью 57,8 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, п. Ферзиково, ул. Красноцветова, д. 1, находящегося в оперативном управлении государственного учреждения «Ферзиковское лесничество»


I. Извещение о проведении 19 октября 2010 г. аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения, находящегося в собственности Калужской области.


Основание проведения торгов: Приказ министерства экономического развития Калужской области от 25.08.2010 № 840-п.

Организатор аукциона – Министерство экономического развития Калужской области. Место нахождения/почтовый адрес: 248000, г. Калуга, 2/1, стр. 1. Адрес электронной почты: sividova@adm.kaluga.ru, тел.: (4842) 77-87-28, факс: (4842) 57-67-17.

Специализированная организация - Государственное специализированное учреждение Калужской области «Фонд имущества Калужской области». Место нахождения/почтовый адрес: 248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 5. Адрес электронной почты: sergeev_as@adm.raluga.ru, тел./факс (4842) 56-59-75.

^ Предмет аукциона: право заключения договора аренды нежилого помещения №11 общей площадью 57,8 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, п. Ферзиково, ул. Красноцветова, д. 1, находящегося в оперативном управлении государственного учреждения «Ферзиковское лесничество».

^ Целевое назначение имущества: образовательный процесс.

Начальная цена договора (размер ежемесячной арендной платы) – 12 831,60 руб./мес. (без НДС).

^ Требование о внесении задатка, размер задатка: заявитель вносит задаток в размере 2 560 рублей.

Срок действия договора аренды – 11,5 мес.

Дата начала, дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе: заявки на участие в аукционе подаются с 3 сентября 2010 г. до 14:30 18 октября 2010 г.

Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе, электронный адрес сайта в сети «Интернет», на котором размещена документация об аукционе, размер, порядок и сроки внесения платы. Электронный адрес сайта в сети интернет, на котором размещена документация об аукционе: www.admoblkaluga.ru. Документация об аукционе предоставляется после размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления от такого лица по адресу организатора аукциона. Плата за предоставление документации об аукционе не взимается.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.


II. Документация об аукционе

^

1. Форма и состав заявки на участие в аукционе и инструкция по ее заполнению.




1.1. Заявка на участие в аукционе (Форма №1 Приложения 1) должна содержать:


1.1.1. Сведения и документы о заявителе, подавшем заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

1.1.2. Предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества (в случае, если предусмотрено проектом договора аренды).

1.1.3. Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

Все поданные документы должны быть прошиты, заверены печатью и подписью заявителя с указанием количества листов. Все документы включаются в опись.

Все документы, подаваемые заявителем, должны бать заполнены по всем пунктам.

Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, заверенных установленным порядком.

Сведения, содержащиеся в заявках не должны допускать двусмысленных толкований.

Не допускается применения факсимильных подписей.

Текст, написанный от руки, должен быть разборчивым.

Верность копий должна быть заверена установленным порядком, с расшифровкой Ф.И.О. заверяющего.


^ 2.Форма, сроки и порядок оплаты по договору – внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца. Первое внесение арендной платы арендатор производит в течение 15 дней с момента передачи имущества по акту.


^ 3. Порядок пересмотра цены договора (цены лота) в сторону увеличения – на условиях, предусмотренных договором аренды.

Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.


4. Порядок передачи прав на имущество созданное участником аукциона в рамках исполнения договора, заключенного по результатам аукциона, и предназначенное для поставки товаров (выполнения работ, оказания услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием имущества, права на которое передаются по договору - установлен законодательством РФ, в соответствии с договором аренды, в случае если создание и передача такого имущества предусмотрены договором.


^ 5. Порядок, место, дата начала, дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

5.1. Дата начала подачи заявок на участие в аукционе (день, следующий за днем размещения извещения о проведении аукциона): 3 сентября 2010 г.

Время приема заявок: по рабочим дням с 10.00 до 16.00 (перерыв с 13.00 до 14.00) по московскому времени.

5.2. Дата и время окончания подачи заявок на участие в аукционе: 18 октября 2010 г. до 14:30 (перерыв с 13:00 до 14:00 часов) по московскому времени.

Место подачи заявок на участие в аукционе: по адресу специализированной организации: 248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, д. 5, каб. 1.

5.3. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

5.4. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется специализированной организацией. По требованию заявителя специализированная организация выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

5.5. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.


^ 6. Требования, предъявляемые к участникам аукциона:

6.1. Участники аукциона должны соответствовать следующим требованиям:

6.1.1. участником может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора;

6.1.2. непроведение ликвидации участника аукциона - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6.1.3. неприостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе;

6.1.4. отсутствие у участника аукциона задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника аукциона по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Участник аукциона считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

6.2. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:

а) непредставления документов, определенных п. 1.1. настоящей документацией об аукционе, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

б) несоответствия требованиям, указанным в п. 6.1. настоящей документацией об аукционе;

в) невнесения задатка, если требование о внесении задатка указано в извещении о проведении аукциона;

г) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе.


^ 7. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе.

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных настоящей документацией об аукционе даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

^ 8. Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе.

8.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса специализированная организация направляет в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к ней не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

8.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается специализированной организацией на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

8.3. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона, специализированной организацией на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.


^ 9. Величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона»).

9.1. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона и составляет:

641,58рублей

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

9.2. Аукцион проводится в следующем порядке:

9.2.1. аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки). Участник может пользоваться только одной карточкой во время проведения процедуры аукциона;

9.2.2. аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

9.2.3. участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном п. 9.1. настоящей документации об аукционе, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

9.2.4. аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном п. 9.1. настоящей документацией об аукционе, и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

9.2.5. если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

9.2.6. если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным п.п. 9.2.5. п. 9.2. настоящей документации об аукционе, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

9.2.7. аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора;

9.2.8. победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора;

9.2.9. При проведении аукциона специализированная организация осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона.

Любой участник вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

9.3. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен в соответствии с п. 9.1. настоящей документации об аукционе до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.


^ 10. Место, дата и время начала и окончания рассмотрения заявок на аукционе.

10.1. Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе: 18 октября 2010 г. в 14:30 по московскому времени.

10.2. Место рассмотрения заявок на участие в аукционе: 248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, д. 5, аукционный зал.


^ 11. Место, дата и время проведения аукциона.

11.1. Дата и время проведения аукциона: 19 октября 2010 г. в 15:00 по московскому времени.

11.2. Место проведения аукциона: 248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, д. 5, аукционный зал.


^ 12. Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета для перечисления задатка:

12.1 Заявитель вносит задаток на счет специализированной организации в размере:

2560рублей.

12.2. Реквизиты счета для перечисления задатка: (Получатель платежа – ГСУ «Фонд имущества Калужской области»): р/с 40302810800004000001 в ООО банк «Элита» г. Калуга, к/с 30101810500000000762, БИК 042908762, ИНН 4000000216, КПП 402701001, ОКПО 22899631, ОКАТО 29401364000. Назначение платежа – задаток на участие в аукционе на право заключения договора аренды имущества.

12.3. Срок внесения задатка: до 14:30 18 октября 2010 г.

12.4. В случае если организатором аукциона установлено требование о внесении задатка, а заявителем подана заявка на участие в аукционе в соответствии с требованиями документации об аукционе, соглашение о задатке между специализированной организацией и заявителем считается совершенным в письменной форме.

12.5. Срок и порядок возврата задатка:

12.5.1. заявителю, отозвавшему заявку в соответствии с п. 7 настоящей аукционной документации, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

12.5.2. заявителю не допущенному к участию в аукционе, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

12.5.3. специализированная организация в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

12.5.4. Задаток возвращается победителю аукциона в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним договора.

12.5.5. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора задаток, внесенный ими, не возвращается.


^ 13. Размер обеспечения исполнения договора – требование об обеспечении исполнения договора не установлено.


14. Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора.

14.1. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола аукциона и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к настоящей документации об аукционе.

14.1. Договор заключается в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и должен быть подписан сторонами не позднее 20 дней со дня подписания протокола аукциона.

14.2. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор, в случае установления факта:

14.2.1. проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

14.2.2. приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

14.2.3. предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных п. 1.1. настоящей документации об аукционе.

14.3. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора, с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных п. 14.2. и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора,.

14.4. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.

14.5. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, в срок, предусмотренный документацией об аукционе, не представил организатору аукциона подписанный договор, а также обеспечение исполнения договора в случае если организатором аукциона такое требование было установлено, победитель аукциона или участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, признается уклонившимся от заключения договора.

14.6. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных п. 14.3 настоящей документации об аукционе. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона передает участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, в проект договора, прилагаемый к настоящей документации об аукционе. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.

При этом заключение договора для участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, является обязательным. В случае уклонения участника аукциона, который предложил предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.


^ 15. Дата, время, график проведения осмотра имущества.

Осмотр обеспечивает организатор аукциона без взимания платы. Проведение такого осмотра осуществляется по согласованию с организатором аукциона по рабочим дням с 09:00 до 12:00, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.


^ 16. При заключении и исполнении договора изменений условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.


17. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
Приложение 1

Форма № 1

^ ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА,

НАХОДЯЩЕГОСЯ В ОПЕРАТИВНОМ УПРАВЛЕНИИ

ГУ «ФЕРЗИКОВСКОЕ ЛЕСНИЧЕСТВО»


___________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства, номер контактного телефона - для физического лица)

_____________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

или ________________________________________________________________________________

(фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес,

номер контактного телефона - для юридического лица) __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________в лице ______________________________________________________________________________

(должность, ФИО руководителя)

________________________________, действующего(ей) на основании ________________________,


именуемый (ая/ое) далее Заявитель, принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды имущества:


___________________________________________________________________________________

(краткое описание имущества)

___________________________________________________________________________________


___________________________________________________________________________________

- выражаю свое согласие принять участие в аукционе на условиях и требованиях, установленных документацией об аукционе и настоящей заявкой.

- подтверждаю, что внесения задатка и заключение договора для ___________________________________

наименование юридического лица

_____________________________крупной сделкой_____________(указать является/ не является).


- обязуюсь заключить договор аренды имущества, находящегося в оперативном управлении государственного учреждения «Ферзиковское лесничество», в порядке и сроки, установленные документацией об аукционе в случае признания меня победителем аукциона.


Если документацией об аукционе предусмотрено требование о внесении задатка, сообщаю банковские реквизиты для возврата задатка: ИНН_____________________ КПП ______________________

р/с _____________________________ наименование банка _________________________________________

к/с ___________________________________________ БИК ________________________________________


В случае уклонения от заключения договора аренды согласен нести имущественную ответственность в форме утраты суммы внесенного задатка.


К заявке прилагаются документы и сведения на _________ листах.


^ Подпись заявителя (его полномочного представителя) ___________ ( ___________________ )

М.П.


Приложение к заявке на участие в аукционе

(опись представленных документов).



п/п

Наименование документа

Кол-во листов

1

Выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц).





2

Выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).





3

Копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц).




4

Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица.





5

Доверенность на осуществление действий от имени заявителя, либо нотариально заверенная копия такой доверенности.





6

Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц).





7

Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения.




8

Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.




9

Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка.







^ Подпись заявителя (его полномочного представителя) __________ ( ______________ )


Зарегистрировано в министерстве

экономического развития

Калужской области

№ от « » 2010г.


^

Договор аренды недвижимого имущества, являющегося собственностью Калужской области и закрепленного за учреждением на праве оперативного управления


( по результатам аукциона)


г. Калуга « » 2010г.

Министерство экономического развития Калужской области, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице начальника управления имущественных отношений и приватизации Афонина Виктора Васильевича,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего в соответствии с Положением о министерстве экономического развития Калужской области, утвержденным постановлением Губернатора Калужской области от 12.04.2004 № 266, и на основании доверенности от 11.01.2010 № 1-Д и

Государственное учреждение «Ферзиковское лесничество»

(полное наименование учреждения, владеющего передаваемым в аренду недвижимым имуществом на праве оперативного управления)

именуемое в дальнейшем «Балансодержатель», в лице директора

^ Иванченко Василия Григорьевич

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _______ Устава _________________________________________,

(указать наименование и реквизиты положения, Устава и т.д.)

с одной стороны, и _________________________________________________________________

(полное наименование организации, либо фамилия, имя, отчество физического лица)

именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _______ _ ______________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _________________,


с другой стороны, при совместном наименовании «Стороны», на основании протокола об итогах проведения аукциона № от заключили настоящий Договор о нижеследующем.


^ 1. Предмет и срок договора


1.1. Балансодержатель по поручению Арендодателя передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение №11 площадью 57,8 кв.м расположенного в здании конторы по адресу: Калужская область, п. Ферзиково, ул. Красноцветова, д. 1

являющемся собственностью Калужской области и закрепленном за Балансодержателем на праве оперативного управления, на условиях, предусмотренных настоящим Договором (далее – помещение).

Вид использования помещений: под образовательный процесс.

1.2. Срок аренды устанавливается на 11,5 месяцев.

1.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.


^ 2. Обязанности Сторон


2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора.

2.1.2. Предупредить Арендатора не позднее, чем за один месяц о предстоящей смене собственника (балансодержателя) помещения.

2.1.3. Предупредить Арендатора о смене порядка перечисления арендной платы в течение двух недель с момента его изменения.

2.2. Балансодержатель обязуется:

2.2.1. В пятидневный срок после подписания договора предоставить Арендатору помещение, указанное в пункте 1.1. Договора по акту приема-передачи, который подписывается Балансодержателем и Арендатором. Акт приема-передачи составляется в трех экземплярах, приобщается к каждому экземпляру настоящего Договора и является его неотъемлемой частью (приложение № 1).

2.2.2. В пятидневный срок после подписания Сторонами настоящего Договора заключить с Арендатором договор на возмещение расходов по оплате коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг (в дальнейшем «Договор на оплату услуг») на срок, указанный в п. 1.2 Договора.

2.2.3. Осуществлять контроль за использованием и сохранностью помещения, указанного в п.1.1 Договора.

2.2.4. Нести ответственность перед Арендодателем за сохранность переданного в аренду помещения в размере стоимости утраченного имущества либо причиненного вреда имуществу.

2.2.5. Обеспечить необходимые условия для эффективного использования арендуемого помещения и поддержании его в надлежащем состоянии.

2.2.6. В случае аварий, случившихся не по вине Арендатора, приведших к ухудшению арендуемого помещения, осуществить необходимые действия по устранению их последствий.

2.3. Арендатор обязуется:

2.3.1. В пятидневный срок с момента подписания Договора принять от Балансодержателя помещение, указанное в пункте 1.1 Договора, по акту приема-передачи.

2.3.2. В пятидневный срок после подписания Сторонами настоящего Договора заключить с Балансодержателем Договор на оплату услуг на срок, указанный в п. 1.2 Договора.

2.3.3. Вносить арендную плату в установленный настоящим Договором срок.

2.3.4. В месячный срок с момента получения письменного уведомления Арендодателя или Балансодержателя об изменении размера арендной платы, подписать соответствующее дополнительное соглашение к настоящему Договору.

В случае не подписания Арендатором дополнительного соглашения и неполучения Арендодателем или Балансодержателем от него мотивированных письменных возражений в течение предусмотренного настоящим пунктом срока, измененный размер арендной платы считается принятым Арендатором.

2.3.5. Пользоваться арендованным помещением в соответствии с условиями настоящего Договора.

2.3.6. Оплачивать коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги в соответствии с Договором на оплату услуг.

2.3.7. Нести расходы на содержание арендуемого помещения и поддерживать его в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого помещения. Арендодатель вправе расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке в случае несоблюдения Арендатором установленных законодательством Российской Федерации требований пожарной безопасности.

2.3.8. Не производить капитальный ремонт и реконструкцию арендуемого помещения, без письменного согласия на то Арендодателя и Балансодержателя.

2.3.9. Не передавать третьим лицам имущественных прав по настоящему Договору, а именно: не сдавать арендуемое помещение в субаренду, не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу, не предоставлять арендуемое помещение в безвозмездное пользование, не вносить права по настоящему Договору в качестве вклада (взноса) в уставный капитал хозяйственных обществ, товариществ и иных юридических лиц.

2.3.10. Обеспечивать беспрепятственный доступ в арендуемое помещение представителей Арендодателя и Балансодержателя для проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора, а также предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.

2.3.11. По требованию Арендодателя или Балансодержателя застраховать в пользу Арендодателя риски гибели и повреждения переданного в аренду помещения.

2.3.12. Письменно сообщить Арендодателю и Балансодержателю не позднее, чем за один месяц, о предстоящем освобождении помещения в случае досрочного расторжения настоящего Договора.

2.3.13. После прекращения действия настоящего Договора вернуть Балансодержателю арендуемое помещение по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором его получил, с учетом нормального износа.


^ 3. Арендная плата и порядок расчетов по договору


3.1. Размер ежемесячной арендной платы без учета налога на добавленную стоимость за указанное в пункте 1.1 Договора помещения составляет руб. ( ) рублей.

Налог на добавленную стоимость составляет руб. ( ) рублей.

3.2. Внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца. Первое внесение арендной платы Арендатор производит в течение пятнадцати дней с момента подписания настоящего Договора.

3.3. Арендная плата по настоящему Договору в полном объеме перечисляется Арендатором в областной бюджет.

Реквизиты для перечисления арендной платы: ИНН 4027064200 КПП 402701001 УФК по Калужской области (Министерство экономического развития Калужской области) р/сч 40201810500000100002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Калужской области г. Калуга, БИК 042908001, КБК 74411105032020000120, ОКАТО 29401000000 .

Налог на добавленную стоимость Арендатор самостоятельно перечисляет в доход бюджета в установленном порядке отдельным платежным документом.

В случае изменения порядка перечисления арендной платы (изменение реквизитов), предусмотренного настоящим пунктом Договора, Арендатор обязан принять новый порядок к исполнению без оформления дополнительного соглашения.

3.4. Расходы Арендатора на оплату коммунальных, эксплуатационных и необходимых административно-хозяйственных услуг на основании Договора на оплату услуг не включаются в установленную настоящим Договором сумму арендной платы.

3.5. Размер арендной платы может быть пересмотрен в соответствии с п. 3 ст. 614 ГК РФ не чаще одного раза в год.


^ 4. Ответственность сторон


4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2. За неисполнение обязательства, предусмотренного п. 2.2.1 Договора, Балансодержатель обязан перечислить в областной бюджет на счет, указанный в п. 3.3. Договора, сумму не полученной областным бюджетом арендной платы из-за данного нарушения за весь срок неисполнения обязательства.

4.3. В случае просрочки исполнения обязательства по перечислению арендной платы Арендатор обязан уплатить в областной бюджет на счет, указанный в п. 3.3. Договора, пени в размере 0,2 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

4.4. Уплата неустойки (штрафа, пени), установленной настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Договором.


^ 5. Порядок изменения, досрочного прекращения, расторжения

Договора и его заключения на новый срок


5.1. Изменение условий настоящего Договора, и его досрочное прекращение допускаются по соглашению Сторон. Предложения по изменению условий настоящего Договора и его досрочному прекращению рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением, за исключением случаев, установленных настоящим Договором.

5.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по требованию одной из Сторон в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством.

5.3. Настоящий Договор может быть также расторгнут по требованию Арендодателя в случае систематического невыполнения Арендатором обязательств, предусмотренных п.п. 2.3.3, 2.3.6, 2.3.7, 3.2, а также в случае однократного нарушения Арендатором 2.3.8, 2.3.9, 2.3.11 Договора.


^ 6. Порядок разрешения споров


6.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору, разрешаются путем переговоров.

6.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они могут быть переданы сторонами на рассмотрение Арбитражного суда Калужской области в установленном действующим законодательством порядке.


^ 7. Прочие условия


7.1. Расходы Арендатора на текущий ремонт, реконструкцию и содержание арендуемого помещения не являются основанием для снижения размера арендной платы.

7.2. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных Арендатором при осуществлении ремонта и реконструкции арендуемого помещения, после прекращения настоящего Договора возмещению Арендатору не подлежит.

7.3. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого помещения не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

7.4. Обязательства по оплате коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг возникают у Арендатора с момента подписания акта приема-передачи помещения.

7.5. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон, такая сторона обязана письменно в двухнедельный срок сообщить другой Стороне о данных изменениях.

7.6. Арендодатель имеет право контролировать выполнение Арендатором и Балансодержателем своих обязательств по настоящему Договору.

7.7. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются в соответствии с действующим законодательством.

7.8. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах по одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.


^ 8. Адреса и банковские реквизиты сторон


8.1. Арендодатель: Министерство экономического развития Калужской области

адрес: 248600, г. Калуга, ул. Кутузова, 2/1, стр.1.

^ ИНН 4027064200 КПП 402701001 ОКАТО 29401000000

ГРКЦ ГУ Банка России по Калужской обл. г. Калуга р/счет 40101810500000010001

БИК 042908001

тел. 778728 факс: 576717 E-mail economy@adm.kaluga.ru


8.2.Арендатор: _______________

адрес: _ _______________________

ИНН __ КПП_____________________ОКАТО ________________________

банк _______________________________________________ р/счет __________________________

БИК_______________________ИНН____________________________________________________тел. _______________________факс._____________________E-mail _________________________


8.3. Балансодержатель: ______

адрес: ___________________________________

ИНН ___КПП ____ОКАТО _ _

банк _ ___ р/счет

БИК_ _____ИНН_______________________________________________ тел__________факс.___ __________E-mail _________________________


К настоящему договору прилагаются:


а) приложение № 1 (акт приема-передачи помещений);

б) копия свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления арендуемого объекта недвижимости;

в) документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших настоящий Договор со стороны Арендатора, для физических лиц – копия паспорта;

г) копии свидетельств о государственной регистрации Арендатора в качестве юридического лица (индивидуального предпринимателя) и его постановке на учет в налоговом органе.


^ Подписи Сторон:

От Арендодателя:

Начальник управления имущественных отношений и приватизации министерства экономического развития Калужской области

____________________В.В. Афонин

«____» ____________2010 г.

М.П.

^ От Арендатора:

__________________

«____» ____________ 2010 г.

М.П.



От Балансодержателя:

Директор

ГУ «Ферзиковское лесничество»

_________________В. Г. Иванченко

« ____»______________2010 г.

М.П.


Приложение № 1

к договору аренды

№ от 2010 г.

^

Акт

приема-передачи помещений


по договору аренды № от 2010 г.


г. Калуга « » 2010г.

ГУ «Ферзиковское лесничество»_______________________________________

(полное наименование учреждения, владеющего передаваемым в аренду недвижимым имуществом на праве оперативного управления)

именуемое в дальнейшем «Балансодержатель», в лице _директора

Иванченко Василия Григорьевича_____________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _________ _______________________________________,

(указать наименование и реквизиты положения, Устава и т.д.)

с одной стороны, и ______________________________________________

(полное наименование организации, либо фамилия, имя, отчество физического лица)

именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице ________ _____________ ____________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ___ __________________,

(положения, Устава и т.д.)

с другой стороны, при совместном наименовании «Стороны», составили настоящий акт, свидетельствующий о следующем:

1. Балансодержатель по поручению Арендодателя передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение №11 площадью 57,8 кв.м расположенное в здании конторы по адресу: Калужская область, п. Ферзиково, ул. Красноцветова, д. 1

2. Стороны подтверждают, что нежилое помещение передается в исправном состоянии и пригодном для использования под офис.

3. Настоящий акт составлен в ___3___ экземплярах и является неотъемлемой частью Договора.


От Балансодержателя:

Директор

ГУ «Ферзиковское лесничество»

___________________В.Г.Иванченко

«____» ____________ 2010 г.

М.П.

От Арендатора:


_____________

«____» ____________ 2010г.

М.П.