uzluga.ru
добавить свой файл
1



МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ

РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ


Управление


Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по Брянской области

(Управление Росреестра по Брянской области)


РАСПОРЯЖЕНИЕ


Брянск

«10 » августа 2012г. № 47


О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иных действий в сокращенные сроки


В целях повышения качества и доступности результатов исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, создания наиболее благоприятных условий для заявителей, оказания содействия руководству Брянской области по созданию благоприятных условий для социально - экономического развития, в связи с увеличением объемов работ по выполнению функций по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с п.10.8. Положения об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадаста и картографии от 19.04.2012 №П/158:

1. Сотрудникам Управления Федеральной службы государтсвенной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (далее - Управление) обеспечить неукоснительное соблюдение сроков государственной регистрации установленных:

1.1. Статьями 6, 13, 21, 29 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

1.2. Законодательством Российской Федерации по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.3. Нормативными актами и руководящими документами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.


2. Государственная регистрация прав проводится в течение двадцати календарных дней, но не ранее семнадцати календарных дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральными законами и другими нормативно-правовыми актами.

3. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся не позднее чем в месячный срок, но не ранее двадцати одного календарного дня со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.

4. В соответствии с Типовым регламентом взаимодействия федеральных органов исполнительной власти, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 19.01.2005 №30 установить срок государственной регистрации права собственности Российской Федерации на жилые помещения, приобретенные на аукционах и предоставленные военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации не позднее чем в течение пяти рабочих дней, но не ранее трех рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав.

5. При приобретении федеральными органами исполнительной власти у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах за счет средств федерального бюджета в целях предоставления гражданам в случаях, предусмотренных федеральными законами, в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", государственная регистрация государственных контрактов, предусматривающих приобретение таких жилых помещений, не требуется. Государственная регистрация перехода права собственности на указанные жилые помещения осуществляется в течение не более чем пять рабочих дней, но не ранее трех рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для такой государственной регистрации (статья 5 Федерального закона от 17.07.2009 N 147-ФЗ).

6. Сотрудникам Управления обеспечить неукоснительное соблюдение сроков государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с федеральным законодательством:

6.1. Государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений проводится не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней, но не ранее тринадцати рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации ипотеки жилых помещений, не позднее чем в течение пяти рабочих дней, но не ранее трех рабочих дней с указанного дня.

6.2. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, осуществляется не позднее чем в месячный срок, но не ранее двадцати одного календарных дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.

6.3. Государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве после государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется в срок не позднее чем в течение пяти рабочих дней, но не ранее трех рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной договора участия в долевом строительстве (абзац 2 п.2.1 статьи 25.1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

6.4. Регистрационная запись о законном владельце закладной должна быть осуществлена в течение одного дня с момента обращения заявителя (п. З статьи 16 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

6.5. Государственная регистрация соглашения об изменении содержания закладной проводится в течение одного дня со дня подачи заявления и предъявления заявителем оригинала закладной и соглашения об изменении содержания закладной (абзац 2 п.5 статьи 13 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

6.6. Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней ( пункт 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», пункт 4 статьи 29 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

7. Срок исправления технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, не должен превышать трех календарных дней с момента обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях.

8. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, связанная с переселением граждан из населенных пунктов, находящихся в границах зон радиоактивного загрязнения вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, проводится в срок не позднее пятнадцати календарных дней, но не ранее тринадцати дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

9. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, связанная с ветеранами Великой Отечественной войны, узниками, вдовами участников Великой Отечественной войны, проводиться в срок не позднее пятнадцати календарных дней, но не ранее тринадцати дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

10. В целях повышения эффективности защиты законных имущественных прав недееспособных, несовершеннолетних и малолетних детей, недопущения возможного нарушения, предусмотренного разрешением органа опеки и попечительства условия отчуждения жилого помещения (что может повлечь за собой признание сделки недействительной в судебном порядке), если в тексте постановления (распоряжения) указывается «с одновременной покупкой (дарение, мена)», при одновременной подачи документов на государственную регистрацию с учетом пункта 6.1. настоящего распоряжения, государственную регистрацию производить одновременно.

11. Установить срок выдачи повторного свидетельства в течение трех рабочих дней со дня подачи заявления. В случае, если одновременно подается заявление на внесение изменений в Единый государственный реестр прав (далее – ЕГРП) и выдача повторного свидетельства, установить срок выдачи повторного свидетельства соответствующий сроку регистрации внесения изменений в ЕГРП. В случае внесения изменений в ЕГРП при одновременной регистрации прав, перехода прав на объект недвижимого имущества и сделок с ним установить срок государственной регистрации соответствующий сроку регистрации прав, перехода прав на этот объект недвижимого имущества и сделок с ним.

12. Во исполнение поручения Росреестра от 16.08.2010 №14-6169-ГЕ, при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками предоставить право при наличии всех необходимых для государственной регистрации документов, технической возможности и отсутствии причин, препятствующих проведению государственной регистрации, принимать решения о проведении государственной регистрации договоров аренды в срок от семнадцати каледндарных дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав.

13. Информацию в виде таблицы согласно Приложению №1 к настоящему распоряжению, актуализированную по состоянию на 1 число месяца, следующего за отчетным, представлять ежеквартально к 5 числу месяца, следующего за отчетным.

14. Решение о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по иным основаниям в срок менее двадцати календарных дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав, принимается руководителем Управления, либо заместителем руководителя Управления при наличии следующих документов:

14.1. Письменного заявления от правообладателя на имя руководителя Управления с указанием объективно-веской причины о сокращении срока государственной регистрации.

14.2. Отметок государственного регистратора Управления о проведении первичной правовой экспертизы и реально возможным сроком государственной регистрации.

14.3. Копии расписки в получении документов на государственную регистрацию.

15. При контроле соблюдения порядка выполнения действий, определенных административными процедурами по исполнению государственных функций и в целях реализации требований федерального антимонопольного законодательства обеспечить постоянное соблюдение принципа равенства участников гражданских отношений при обращении за государственной регистрацией прав.

16. Помощнику руководителя (Д.Т. Ким) осуществлять еженедельный контроль за соблюдением сроков государственной регистрации регистрирующими отделами центрального аппарата Управления и обособленными отделами.

17. Отделу информационных технологий (О.И. Казинский) в пятидневный срок разместить текст настоящего распоряжения на официальном Интернет-сайте Управления.

19. Распоряжения Управления от 28.03.2011 №23 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иных действиях в сокращенные сроки», от 06.03.2012 №16 «О внесении изменений в распоряжение Управления Федеральной регистрационной службы по Брянской области от 28.03.2011 №23 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иных действиях в сокращенные сроки», от 09.06.2012 №37 «О внесении изменений в распоряжение Управления Федеральной регистрационной службы по Брянской области от 28.03.2011 №23 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иных действиях в сокращенные сроки» считать утратившими силу.

20. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.


Руководитель А.В. Новиков