uzluga.ru
добавить свой файл
1


ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,

ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ СОГЛАШЕНИЯ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА ИПОТЕКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ


1.Заявление о государственной регистрации сделки (п.1 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», далее – Закон о регистрации). Представляется заявителем лично либо посредством почтового отправления (с 01.03.2010).

2.Документ об уплате государственной пошлины (п. 4 ст. 16 Закона о регистрации).

3.Для физического лица – документ, удостоверяющий личность (п. 4 ст. 16 Закона о регистрации).

4.Для представителя физического лица – документ, удостоверяющий личность, а также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия (п. 4 ст. 16 Закона о регистрации).

5.Для юридического лица: лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий его личность; учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица; документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица; и документ о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика с указанием его индивидуального номера налогоплательщика (п. 4 ст. 16 Закона о регистрации, п. 3 ст. 11 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», п. 18 Правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219).

6.Представитель юридического лица – предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а также документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица, или нотариально удостоверенную копию этого документа, если иное не установлено федеральным законом (п. 4 ст. 16 Закона о регистрации).

7.Соглашение о расторжении договора ипотеки, составленное в соответствии с действующим законодательством и подписанное сторонами.


При проведении правовой экспертизы возможно дополнительно истребование иных документов, если их представление на государственную регистрацию требуется в соответствии с действующим законодательством.


Дополнительное соглашение о расторжении договора ипотеки, совершенное в простой письменной форме и являющееся основанием для государственной регистрации прав, представляется не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации возвращается правообладателю. Иные необходимые для государственной регистрации прав документы представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) после государственной регистрации прав возвращается правообладателю. Заявления на государственную регистрацию представляется в одном экземпляре (п.5 ст. 18 Закона о регистрации).


Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.


При отправлении посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, сделка должна быть нотариально удостоверена, полномочия заявителя (если заявителем является уполномоченное на то правообладателем, стороной или сторонами договора лицо) и полномочия представителя, совершившего сделку, должны быть подтверждены нотариально удостоверенной доверенностью и к заявлению дополнительно прилагается копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц).


Размер государственной пошлины:

за регистрацию сделки между физическими лицами – 200 руб.

за регистрацию сделки между юридическими лицами – 600 руб.

Если соглашение заключено между юридическим и физическим лицами – 600 рублей.


Государственная пошлина уплачивается только за государственную регистрацию сделки вне зависимости от количества объектов недвижимого имущества, являющихся предметом соглашения.