uzluga.ru
добавить свой файл
1

СОГЛАСОВАНО:

Глава администрации

муниципального района

«Износковский район»

Калужской области


_______________В.В. Леонов



УТВЕРЖДАЮ:

Директор государственного специализированного учреждения Калужской области

«Фонд имущества Калужской области»


_________________В.Л. Белый




КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ


Конкурс по продаже:

Лот № 1 – земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 492110 кв.м с кадастровым номером: 40:08:163201:2. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ферма. Участок находится примерно в 1656 м от ориентира по направлению на северо-запад. Адрес ориентира: Калужская область, Износковский район, д.Пушкино;

Лот № 2 - земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 385014 кв.м с кадастровым номером: 40:08:163201:1. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ферма. Участок находится примерно в 1520 м от ориентира по направлению на северо-запад. Адрес ориентира: Калужская область, Износковский район, д.Пушкино;

Лот № 3 - земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 25905 кв.м с кадастровым номером: 40:08:163301:30. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ферма. Участок находится примерно в 1552 м от ориентира по направлению на северо-запад. Адрес ориентира: Калужская область, Износковский район, д.Пушкино;

Лот № 4 - земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 23208 кв.м с кадастровым номером: 40:08:163301:29. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ферма. Участок находится примерно в 1225 м от ориентира по направлению на север. Адрес ориентира: Калужская область, Износковский район, д.Пушкино;

Лот № 5 - земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 139110 кв.м с кадастровым номером: 40:08:163301:28. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ферма. Участок находится примерно в 1413 м от ориентира по направлению на север. Адрес ориентира: Калужская область, Износковский район, д.Пушкино


^ Настоящая конкурсная документация подготовлена, утверждена и принята как основание по руководству проведения конкурса по продаже:

Лот № 1 – земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 492110 кв.м с кадастровым номером: 40:08:163201:2. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ферма. Участок находится примерно в 1656 м от ориентира по направлению на северо-запад. Адрес ориентира: Калужская область, Износковский район, д.Пушкино;

Лот № 2 - земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 385014 кв.м с кадастровым номером: 40:08:163201:1. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ферма. Участок находится примерно в 1520 м от ориентира по направлению на северо-запад. Адрес ориентира: Калужская область, Износковский район, д.Пушкино;

Лот № 3 - земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 25905 кв.м с кадастровым номером: 40:08:163301:30. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ферма. Участок находится примерно в 1552 м от ориентира по направлению на северо-запад. Адрес ориентира: Калужская область, Износковский район, д.Пушкино;

Лот № 4 - земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 23208 кв.м с кадастровым номером: 40:08:163301:29. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ферма. Участок находится примерно в 1225 м от ориентира по направлению на север. Адрес ориентира: Калужская область, Износковский район, д.Пушкино;

Лот № 5 - земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 139110 кв.м с кадастровым номером: 40:08:163301:28. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ферма. Участок находится примерно в 1413 м от ориентира по направлению на север. Адрес ориентира: Калужская область, Износковский район, д.Пушкино

в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

С настоящей конкурсной документацией можно ознакомиться у организатора конкурса по адресу: г. Калуга, пл. Ст. Торг, д. 5, к. 1, или на сайте: www. admoblkaluga.ru


I. Извещение о проведении конкурса


Фонд имущества Калужской области сообщает о проведении конкурса по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства


^ Организатор конкурса – Государственное специализированное учреждение Калужской области «Фонд имущества Калужской области».

Продавец – Администрация муниципального района «Износковский район» Калужской области.

Основание продажи - постановление Главы администрации муниципального района «Износковский район» Калужской области от 26.08.2009 № 711.

Форма собственности: муниципальная.

Форма торгов: конкурс.

Дата, время и место проведения конкурса29 октября 2009 г. в 14 30 по московскому времени по адресу: г. Калуга, пл. Старый Торг, д. 5, аукционный зал. Определение участников конкурса состоится 28 октября 2009 г. в 14 30 ч. по месту проведения конкурса.

^ Порядок проведения конкурса определен в конкурсной документации.

Предмет конкурса – продажа земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения:

Лот № 1 – площадью 492110 кв.м с кадастровым номером: 40:08:163201:2. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ферма. Участок находится примерно в 1656 м от ориентира по направлению на северо-запад. Адрес ориентира: Калужская область, Износковский район, д.Пушкино.

^ Начальная цена земельного участка – 1164391 руб.

Размер задатка для участия в конкурсе – 815100 руб.

Лот № 2 - площадью 385014 кв.м с кадастровым номером: 40:08:163201:1. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ферма. Участок находится примерно в 1520 м от ориентира по направлению на северо-запад. Адрес ориентира: Калужская область, Износковский район, д.Пушкино.

^ Начальная цена земельного участка – 910989 руб.

Размер задатка для участия в конкурсе – 637700 руб.

Лот № 3 - площадью 25905 кв.м с кадастровым номером: 40:08:163301:30. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ферма. Участок находится примерно в 1552 м от ориентира по направлению на северо-запад. Адрес ориентира: Калужская область, Износковский район, д.Пушкино.

^ Начальная цена земельного участка – 61294 руб.

Размер задатка для участия в конкурсе – 42905 руб.

Лот № 4 - площадью 23208 кв.м с кадастровым номером: 40:08:163301:29. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ферма. Участок находится примерно в 1225 м от ориентира по направлению на север. Адрес ориентира: Калужская область, Износковский район, д.Пушкино.

^ Начальная цена земельного участка – 54913 руб.

Размер задатка для участия в конкурсе – 38440 руб.

Лот № 5 - площадью 139110 кв.м с кадастровым номером: 40:08:163301:28. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ферма. Участок находится примерно в 1413 м от ориентира по направлению на север. Адрес ориентира: Калужская область, Износковский район, д.Пушкино.

^ Начальная цена земельного участка – 329152 руб.

Размер задатка для участия в конкурсе – 230410 руб.

Разрешенное использование земельных участков - для сельскохозяйственного производства.

Границы земельных участков - в границах, указанных в кадастровом паспорте конкретного земельного участка.

^ Ограничения (обременения) земельных участков: нет.

Осмотр земельного участка на местности производится по согласованию с Продавцом в назначенное время и дату.

^ Условия конкурса – условия (обязанности) по использованию земельного участка:

Осуществить не позднее, чем через два года после покупки (регистрации перехода права собственности):

- культурно-технические мероприятия по защите почвы от зарастания мелколесьем и кустарниковой растительностью, сделать сельскохозяйственные угодья пригодными для сельскохозяйственного производства;

а также в долевом отношении, пропорционально площади приобретаемого в собственность земельного участка:

- строительство и начало эксплуатации животноводческой фермы для содержания КРС;

- строительство подъездной щебеночной дороги от п.Мятлево до д.Фотьяново протяженностью 10 км.


^ Документы, представляемые для участия в конкурсе:

1) Заявка на участие по установленной форме – в 2-х экземплярах.

2) Платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий перечисление претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах права на заключение договора аренды в соответствии с договором о задатке, заключаемым с организатором конкурса до подачи заявки.

Задаток перечисляется на расчетный счет организатора конкурса: р/с 40302810600000000001 в ООО банк «Элита» г. Калуга, к/с 30101810500000000762, БИК 042908762, ИНН 4000000216, КПП 402701001 до дня окончания приема заявок и должен поступить на указанный счет не позднее 27 октября 2009 г.

3) Дополнительно для физических лиц - документ, удостоверяющий личность и его копия.

4) Дополнительно для юридических лиц – нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

5) Доверенность - в случае подачи заявки представителем претендента.

6) Предложение цены при условии выполнения условий конкурса. Предложение должно быть изложено на русском языке и подписано участником конкурса (его представителем). Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены, организатор конкурса принимает во внимание цену, указанную прописью. Предложение, содержащее цену ниже начальной, не рассматривается.

Предложения подаются в запечатанном конверте, места склейки которого подписываются заявителем, юридические лица подписи заверяют печатью. На внешней стороне конверта с заявкой указывается наименование заявителя и делается надпись «В Фонд имущества Калужской области».

6) Опись представленных документов, подписанная заявителем или его уполномоченным представителем, в 2-х экземплярах, один из которых возвращается заявителю с указанием даты и времени приема заявок.

Документы, содержащие исправления, помарки, подчистки и т.п. не рассматриваются.

При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше.

Заявки на участие в конкурсе принимаются с 28.09.2009 по 27.10.2009 по рабочим дням с 1000 до 1600 (перерыв с 1300 до 1400) по московскому времени по адресу: г. Калуга, пл. Старый Торг, 5, к.1.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку по конкретному лоту.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.

Заявитель не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене или размере арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов.

Победителем конкурса признается участник предложивший наибольшую цену при условии выполнения таким победителем условий конкурса. Победитель конкурса получает право на заключение договора купли-продажи земельного участка.

Договор заключается с победителем конкурса в течение 5 дней с даты подведения итогов конкурса.

Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка.

В случае уклонения или отказа заявителя, признанного победителем конкурса, подписать протокол об итогах его проведения или договор, задаток ему не возвращается. 

Возврат задатков лицам, не признанным участниками или победителем конкурса, осуществляется в соответствии с договором о задатке.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до признания его участником конкурса, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов.

С конкурсной документацией, формой заявки на участие в конкурсе, проектом договора, а также иными, находящимися в распоряжении организатора конкурса документами и сведениями, заявители могут ознакомиться по месту приема заявок и на сайте: www. admoblkaluga.ru.

Контактный телефон - (4842) 56-59-75.


II. Инструкция участникам конкурса.


Условия участия в конкурсе.


Для участия в конкурсе заявитель представляет организатору конкурса в установленный в извещении о проведении конкурса срок заявку на участие по установленной форме; для юридических лиц – нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент); документ, удостоверяющий личность физического лица (в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность); платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий перечисление претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка в соответствии с договором о задатке, заключаемым с организатором конкурса до подачи заявки; опись представленных документов, подписанная заявителем или его уполномоченным представителем, в 2-х экземплярах, один из которых возвращается заявителю с указанием даты и времени приема заявок.

Заявка составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора конкурса, другой - у заявителя.

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в конкурсе.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором конкурса в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором конкурса делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю под расписку.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором конкурса заявку, уведомив об этом организатора конкурса в письменной форме. В случае отзыва заявки до окончания срока приема заявок, организатор конкурса обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.

Для участия в конкурсе заявитель вносит задаток на указанный в извещении о проведении конкурса счет организатора конкурса на основании договора о задатке, заключенного с организатором торгов до подачи заявки. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора конкурса, является выписка со счета организатора конкурса.

В день определения участников конкурса, установленный в извещении о проведении конкурса, организатор торгов рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор конкурса принимает решение о признании заявителей участниками конкурса или об отказе в допуске заявителей к участию в конкурсе, которое оформляется протоколом.

Заявитель не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене или размере арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов.

Организатор конкурса обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в конкурсе, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании заявителей участниками конкурса.

Заявители, признанные участниками конкурса, и заявители, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня с даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в конкурсе.

Заявитель приобретает статус участника конкурса с момента оформления организатором торгов протокола приема заявок на участие в конкурсе.


Порядок проведения конкурса.

Конкурс проводится в указанном в извещении о проведении конкурса месте, в соответствующие день и час.

Перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в извещении о проведении конкурса день и час организатор конкурса проверяет их целость, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.

При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника конкурса, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники конкурса или их представители, имеющие доверенность, а также с разрешения организатора торгов представители средств массовой информации.

Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником конкурса (его представителем). Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены, организатор конкурса принимает во внимание цену, указанную прописью. Предложение, содержащее цену ниже начальной, не рассматривается;

в) победителем конкурса признается участник, предложивший наибольшую цену при условии выполнения таким победителем условий конкурса.

При равенстве предложений победителем признается тот участник конкурса, чья заявка была подана раньше;

г) организатор конкурса объявляет о принятом решении в месте и в день проведения конкурса, а также письменно извещает в 5-дневный срок всех участников о принятом решении.


Оформление результатов конкурса.


Результаты конкурса оформляются протоколом об итогах проведения конкурса, который подписывается организатором конкурса и его победителем в день проведения. Протокол об итогах проведения конкурса составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора конкурса.

Протокол об итогах проведения конкурса является основанием для заключения с победителем конкурса договора купли-продажи земельного участка.

Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола. Внесенный победителем конкурса задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка.

Организатор конкурса обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола об итогах проведения конкурса возвратить задаток участникам конкурса, которые не выиграли его.

Информация о результатах конкурса публикуется в газете «Весть», а также на сайте: www. admoblkaluga.ru.


Признание конкурса несостоявшимся.


Конкурс признается несостоявшимся в случае, если:

а) в конкурсе участвовало менее 2 участников;

б) ни один из участников конкурса при его проведении в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем;

в) победитель конкурса уклонился от подписания протокола об итогах проведения конкурса, заключения договора аренды земельного участка.

Организатор конкурса обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола об итогах проведения конкурса возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток. В случае уклонения от подписания протокола об итогах проведения конкурса, заключения договора купли-продажи земельного участка, внесенный победителем конкурса задаток ему не возвращается.

В случае признания торгов несостоявшимися может быть объявлено о повторном проведении конкурса. При этом могут быть изменены его условия. Организатор конкурса может снизить начальную цену.


^ ЗАЯВКА


на участие в конкурсе по продаже земельного участка


_______________________________________________________________________________________________________


расположенного по адресу____________________________________________________________________________


_______________________________________________________________________________________________________


_______________________________________________________________________________________________________

полное наименование заявителя – юридического лица/фамилия, имя, отчество заявителя – физического лица


в лице________________________________________________________________________________________________,

должность и Ф.И.О. представителя юридического лица


действующего на основании__________________________________________________________________________


_______________________________________________________________________________________________________

юридический и фактический адрес заявителя – юридического лица/место регистрации заявителя – физического лица


_______________________________________________________________________________________________________

паспортные данные – для заявителя физического лица


_______________________________________________________________________________________________________

^ Банковские реквизиты для возврата задатка

Наименование банка_____________________________________________________________________________________

Местонахождение банка__________________________________________________________________________________

Расчетный счет__________________________________________________________________________________________

ИНН______________________________КПП______________________________БИК_______________________________

^ Принимая решение об участии в конкурсе обязуюсь:

1) соблюдать условия участия в конкурсе, содержащиеся в информационном сообщении о проведении конкурса, опубликованном в газете «Весть» от «___»____________ 200__ г. №____________, а также условия настоящей заявки.

^ 2) соблюдать организационные требования и основные правила проведения конкурса.

3) при победе на торгах заключить с администрацией муниципального района «Износковский район» Калужской области договор купли-продажи земельного участка в течение 5 дней с даты подведения итогов конкурса, а также оплатить цену за земельный участок в порядке и сроки, определенные договором купли-продажи, выполнить условия конкурса.

4) в случае нарушения обязанности по заключению договора купли-продажи, в том числе при уклонении от заключения, или отказа – нести имущественную ответственность в форме:

- утраты суммы задатка, внесенного в счет обеспечения оплаты земельного участка.

- уплаты пени в соответствии с действующим законодательством.

Заявитель осведомлен о том, что выставляемое на торги право на заключение договора купли-продажи земельного участка продается на основании

_____________________________________________________________________________________________

и согласен с тем, что организатор конкурса не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен заявителю отменой конкурса, а также приостановлением организации и проведения конкурса, в случае, если данные действия осуществлены во исполнение поступившего от уполномоченного органа решения об отмене конкурса, а также в иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами.


Подпись заявителя___________________________________________________ ( ______________________________ )

(указать реквизиты доверенности в случае подачи заявки представителем)

М.П.

«___ » ____________ 200__г.




(заполняется организатором)


Заявка №___________ Принята в ______час. _______мин. «_____»__________________200___г.


Подпись лица принявшего заявку___________________ (__________________________________________________)


^ ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ

г. Калуга «____»______________ 200__ г.


Государственное специализированное учреждение Калужской области «Фонд имущества Калужской области», именуемое в дальнейшем «Организатор конкурса», в лице директора фонда Белого Владимира Леонидовича, действующего на основании Устава и договора с администрацией муниципального района «Износковский район» Калужской области от 11.08.2008 № 4, с одной стороны, и

_____________________________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица)

_____________________________________________________________________________________

именуемый/ая/ое в дальнейшем «Претендент», в лице______________________________________,

действующего/ей на основании ________________________________, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», руководствуясь Гражданским, Земельным кодексами Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 г. № 808, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Статья 1. Предмет Договора

1.1.Для участия в конкурсе по продаже земельного участка (далее – Конкурс) из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером: _______________________, общей площадью _________________ кв.м, расположенный по адресу: __________________________________________________________________________________________, на условиях предусмотренных информационным сообщением о проведении Конкурса, опубликованным в газете «Весть» от «____»_____________200___г. №___________, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере __________________________________

(___________________________________________________________) рублей (далее - задаток), а Организатор конкурса принимает задаток на расчетный счет № 40302810600000000001 в ООО банк «Элита», к/с 30101810500000000762, БИК 042908762, ИНН 4000000216/КПП 402701001 (далее - Счет Организатора конкурса).

1.2.Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения обязательств по оплате договора купли-продажи земельного участка, и в случае признания Претендента победителем Конкурса засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка по договору, указанному в п. 1.1. настоящего Договора.

Статья 2. Передача денежных средств

2.1. Задаток должен быть внесен Претендентом до даты окончания приема заявок и должен поступить на указанный в п. 1.1 настоящего Договора Счет Организатора конкурса не позднее даты окончания приема заявок на участие в Конкурсе, указанной в извещении о проведении конкурса, а именно «____»_________ 200__ г.

Документом, подтверждающим поступление задатка на Счет Организатора конкурса, является выписка из его Счета, которую Организатор конкурса представляет в комиссию по проведению Конкурса, до момента признания Претендента участником Конкурса.

В случае непоступления в указанный срок суммы задатка на Счет Организатора конкурса, что подтверждается соответствующей выпиской, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, ввиду чего Претендент к участию в Конкурсе не допускается.

2.2. Организатор конкурса обязуется возвратить Претенденту сумму задатка в порядке и случаях, установленных статьей 3 настоящего Договора.

2.3. Возврат денежных средств в соответствии со статьей 3 настоящего Договора осуществляется на счет Претендента №_________________________________ в___________________________________________________________________________________, ИНН__________________,БИК__________________, к/с_____________________.

Статья 3. Возврат денежных средств

3.1.В случае если Претендент не допущен к участию в Конкурсе, Организатор конкурса обязуется возвратить задаток путем перечисления суммы задатка на счет, указанный в п.2.3. настоящего Договора, в течение 3 банковских дней с даты подписания протокола приема заявок на участие в Конкурсе.

3.2. В случае если Претендент не признан победителем Конкурса, Организатор конкурса обязуется перечислить сумму задатка на счет, указанный в п.2.3. настоящего Договора, в течение 3 банковских дней с даты подписания протокола об итогах проведения Конкурса.

3.3. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в Конкурсе до дня окончания срока приема заявок Организатор конкурса обязуется возвратить задаток путем перечисления суммы задатка на счет, указанный в п.2.3. настоящего Договора, в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва Претендентом заявки позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в течение 3 банковских дней с даты подписания протокола об итогах проведения Конкурса.

3.4. В случае отказа Претендента от подписания протокола об итогах Конкурса или от заключения договора купли-продажи земельного участка при признании его победителем Конкурса, сумма задатка не возвращается Претенденту.

3.5. Задаток, внесенный Претендентом, признанным победителем Конкурса, перечисляется Организатором аукциона на счет Продавца и засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка.

3.6. В случае признания Конкурса несостоявшимся Организатор конкурса обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления суммы задатка на указанный в п.2.3. настоящего Договора счет в течение 3 банковских дней с даты подписания протокола об итогах проведения Конкурса.

3.7. В случае отмены проведения Конкурса Организатор конкурса в течение 3 банковских дней с даты опубликования об этом информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления суммы задатка на счет, указанный в п.2.3. настоящего Договора.

В случае переноса сроков подведения итогов Конкурса задаток возвращается в течение 3 банковских дней с даты опубликования об этом информационного сообщения по требованию Претендента.

Статья 4. Срок действия Договора

4.1.Сроки, указанные в настоящем Договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях. Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

4.2.Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:

– исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;

– при возврате или не возврате задатка или зачете его в оплату приобретаемого в собственность земельного участка в предусмотренных настоящим Договором случаях;

– по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

4.3.Споры, возникающие между Сторонами в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются путем переговоров между ними, при не достижении согласия они рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.4.Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Статья 5. Реквизиты Сторон

^ Организатор конкурса

Государственное специализированное учреждение Калужской области

«Фонд имущества Калужской области»

248600 г. Калуга, пл. Старый Торг, д. 5

ИНН 4000000216/КПП 402701001

р/с 40302810600000000001 в ООО банк «Элита» г. Калуга

к/с 30101810500000000762

БИК 042908762




Претендент


_______________________________

_______________________________

_______________________________

_______________________________

_______________________________

_______________________________

_______________________________



^ Подписи Сторон

От имени Организатора конкурса


Директор


____________________ В.Л. Белый

М.П.




От имени Претендента


_______________ (________________)

М.П.


проект

Договор

купли-продажи земельного участка


с. Износки ___________ 2009 года


На основании протокола торгов по продаже земельного участка от ________ 2009 года Администрация муниципального района «Износ­ковскии район» в лице Главы администрации муниципального района Леонова Владимира Вик­торовича, действующего на основании Поло­жения, именуемая в дальнейшем «Продавец», и _________________________________________

в лице __________________________________, действующего на основании _________, именуемое в дальнейшем «По­купатель», и именуемые в дальнейшем «Сторо­ны», заключили настоящий договор о нижесле­дующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером _________________________, общей площадью ________________ кв.м, расположенный по адресу: __________________________________________________________________________________.

На момент продажи земельный участок является собственностью муниципального района «Износковский район» (свидетельство о государственной регистрации права от ____________________, запись регистрации ______________________________________).

При этом согласно конкурсу по продаже данного земельного участка, Покупатель обязуется выполнить следующие существенные условия по настоящему договору:

осуществить не позднее чем через следующие 2 года после покупки (регистрации перехода права собственности):

-культурно-технические мероприятия по защите почвы от зарастания мелколесьем и кустарниковой растительностью, сделать сельскохозяйственные угодья пригодными для сельскохозяйственного производства;

-строительство и начало эксплуатации животноводческой фермы не менее, чем на 100 голов крупного рогатого скота.

-строительство подъездной щебеночной дороги от п.Мятлево до д.Фотьяново протяженностью 10 км.

^ 2. Плата по договору

2.1.Установленная по итогам конкурса цена Участка составляет _______________ рублей, включая сумму задатка.

2.2.Покупатель оплачивает стоимость Уча­стка (пункт 2.1 договора) в течение 10 дней с даты подписания настояще­го договора за минусом задатка, уплаченного ранее.

2.3.Полная оплата стоимости Участка дол­жна быть произведена до государственной регистрации права собственности на Участок.

2.4.Оплата производится в рублях РФ. Сум­ма перечисляется по следующим реквизитам:

ИНН 4008001902, КПП 400801001, код ОКАТО 29215000000, УФК по Калужской области (Комитет по управлению имуществом администрации МР «Износковский район»);

№ счета органа федерального казначей­ства: 40101810500000010001;

банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Калужской области г. Калуга. БИК 042908001; код бюджетной классификации 18311406025050000430.

^ 3. Ограничения использования и обремене­ния участка

3.1.Ограничения по использованию Участка - в соответствии с разрешенным использованием согласно действующему законодательству Российской Федерации, обременения Участка - не зарегистрированы.

^ 4. Права и обязанности сторон

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1.Предоставить покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установ­ленных договором.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1.Произвести оплату по сделке в сро­ки и в порядке, установленном разделом 2 договора.

4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок.

4.2.3. Предоставлять информацию о состо­янии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов ме­стного самоуправления, создавать необходи­мые условия для осуществления ими конт­роля над собственником Участка по надлежа­щему выполнению условий договора и уста­новленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Учас­ток их представителей.

4.2.4. За свой счет обеспечить государствен­ную регистрацию права собственности на Учас­ток и представить копии документов о госу­дарственной регистрации продавцу.

^ 5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за не­выполнение или ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодатель­ством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения платы, указанного в п. 2.2 Договора, Покупатель выплачивает пени из расчета 1% от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в бюджет МР «Износковский район» в порядке, установленном федеральным законодательством.

^ 6. Особые условия

6.1. Все изменения и дополнения к догово­ру действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6.2.Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Первый экземпляр находится у продавца, второй – у покупателя, третий предоставляется в Управление Федеральной регист­рационной службы по Калужской области.

6.3. Приложением к договору является акт приема передачи, ка­дастровый план Участка, удостоверенный орга­ном, осуществляющим деятельность по веде­нию государственного земельного кадастра и протокол об итогах проведения конкурса__________.

^ 7. Юридические адреса и реквизиты сторон


Продавец:

Администрация муниципального района «Из­носковский район»,

ИНН 4008001853, КПП 40801001.

249888, Калужская область, с. Износки, ул. Ленина, д. 27, тел.4-54-32.

Покупатель:

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________


8. Под­писи сторон

Продавец:

Глава администрации МР «Износковский район» _____________________ В.В. Леонов


Покупатель:

____________________________________________ __________________(_____________)