uzluga.ru
добавить свой файл
1

Подготовлено с использованием системы КонсультантПлюс

Приложение №48

к Акту государственной историко- культурной экспертизы от 12 марта 2012 г.

Экземпляр №











































Регистрационный номер
объекта культурного наследия в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

ПАСПОРТ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ


Фотографическое изображение (общий вид) объекта культурного наследия












.







.













г.

Дата съемки (число, месяц, год)

I. Наименование объекта культурного наследия

Дом С.Д. Лисицина - В.Д. Емелина, во флигеле которого 1(13) февраля 1873 г. родился певец Ф. И. Шаляпин.

II. Наименование объекта культурного наследия по данным проведенных историко-культурных исследований

Городская усадьба П.Д. и И.П. Лисициных – Б.М. Багаутдиновой, где 1(13) февраля 1873 г. родился и проживал в 1873-1875 и в 1879-1881 гг. Ф. И. Шаляпин.




III. Время создания (возникновения) объекта культурного наследия и (или) дата связанного
с ним исторического события


1857 г. – на плане участка крестьянина Лисицына показан деревянный двухэтажный флигель, в котором родился и проживал Ф.И. Шаляпин.

Ориентировочно, в 1873-1875 гг. и в 1879-1881 гг. – проживание на территории усадьбы купца Лисицына семьи родителей Ф.И. Шаляпина. Рождение Ф.И. Шаляпина (1873 г.).

Ориентировочно 1907 г. - приобретение здания.

Между 1909–1916 гг. – строительство трехэтажного кирпичного дома Б.М. Багаутдиновой, существующего поныне.

1920-е гг. – разборка деревянного двухэтажного флигеля, в котором родился и проживал Ф.И. Шаляпин.

1973 г. – установлена мемориальная доска, свидетельствующая о рождении и проживании Ф. И. Шаляпина.

IV. Адрес (местонахождение) объекта культурного наследия

(по данным государственного учета объектов культурного наследия)

Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, Вахитовский район, ул. Пушкина, д. 10

V. Адрес (местонахождение) объекта культурного наследия

(согласно кадастровым сведениям или по данным организации, осуществляющей государственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию объектов градостроительной деятельности; для объектов, расположенных вне границ населенных пунктов или не имеющих адреса, – описание местоположения)

Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, Вахитовский район, ул.Пушкина, д. 10. Кадастровый (или условный) номер: 16:50:010619:30:6

Территории земельного участка находящегося по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Пушкина. Д. 10. Кадастровый (или условный) номер: 16:50:010619:40.

VI. Категория историко-культурного значения объекта культурного наследия

Федерального
значения

Регионального
значения

Местного (муниципального) значения




+




VII. Вид объекта культурного наследия

Памятник

Ансамбль

Достопримечательное место







+

VIII. Общая видовая принадлежность объекта культурного наследия

Памятник
археологии

Памятник
истории

Памятник
градостроительства
и архитектуры

Памятник искусства




+







IX. Использование объекта культурного наследия или пользователь

Музеи, архивы, библиотеки







Организации торговли




Организации науки и образования







Организации общественного питания




Театрально-зрелищные организации







Гостиницы, отели




Органы власти и управления







Офисные помещения




Воинские части







Жилье




Религиозные организации







Парки, сады




Организации здравоохранения







Некрополи, захоронения




Организации транспорта







Не используется

+

Производственные организации







Иное





X. Наименование, дата и номер решения органа государственной власти о включении объекта
культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации


Постановлением Кабинета Министров РТ № 599 от 23 июля 1997 г. объект поставлен на государственную охрану


XI. Сведения о включении объекта культурного наследия в Список всемирного наследия либо об
отнесении его к особо ценным объектам культурного наследия народов Российской Федерации,
наименование, дата и номер соответствующего решения


Не включен, не отнесен.

XII. Сведения об учете объекта культурного наследия и (или) земельных участков
в границах его территории в государственном кадастре объектов недвижимости


I. Свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АК 412734от 17 ноября 2011 г.

1.Кадастровый (или условный) номер объекта: 16:50:010619:40

наименование объекта: Земельный участок

назначение объекта: категория земель: земли населенных пунктов

разрешенное использование: Административные здания

площадь объекта: 761 кв. м

адрес (местоположение) объекта: Республика Татарстан (Татарстан), г.Казань, Вахитовский район, ул.Пушкина, д. 10

  1. Правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью "Дром"

  2. Вид права: Собственность, дата регистрации 17.11.2011, № 16-16-01/384/2011-588

  3. Ограничения (обременения) права:

- охранное обязательство, регистрация №16-16-01/093/2011-144 от 25 января 2011 г. срок не определен, в пользу: Республиканский орган государственного управления Министерство культуры Республики Татарстан

II. Свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АК 412735 от 17 ноября 2011 г.

1.Кадастровый (или условный) номер объекта: 16:50:010619:30:8

наименование объекта: Здание

назначение объекта: нежилое,3-этажное,

площадь объекта: 343 кв. м

адрес (местоположение) объекта: Республика Татарстан (Татарстан), г.Казань, Вахитовский район, ул.Пушкина, д. 10, инв. №.4629, литер Б

  1. Правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью "Дром"

  2. Вид права: Собственность, дата регистрации 17.11.2011, № 16-16-01/384/2011-589

  3. Ограничения (обременения) права: не зарегистрировано/

III. Свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АК 412736 от 17 ноября 2011 г.

1.Кадастровый (или условный) номер объекта: 16:50:010619:30:6

наименование объекта: Здание

назначение объекта: нежилое, 3-этажное, (подземных этажей-1)

площадь объекта: 1146,7 кв. м

адрес (местоположение) объекта: Республика Татарстан (Татарстан), г.Казань, Вахитовский район, ул.Пушкина, д. 10, инв. №.4629, литер А

  1. Правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью "Дром"

  2. Вид права: Собственность, дата регистрации 17.11.2011, № 16-16-01/384/2011-590

  3. Ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.




XIII. Сведения о регистрации прав на объект культурного наследия и (или) земельные участки в
границах его территории в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и
сделок с ним


  1. Собственность Общество с ограниченной ответственностью "Дром", дата регистрации 17.11.2011, № 16-16-01/384/2011-588.

  2. Собственность Общество с ограниченной ответственностью "Дром", дата регистрации 17.11.2011, № 16-16-01/384/2011-589.

  3. Собственность Общество с ограниченной ответственностью "Дром", дата регистрации 17.11.2011, № 16-16-01/384/2011-590.

XIV. Основная библиография и (или) архивные источники об объекте культурного наследия

  1. Н.А. Р.Т. ф.408.оп.2.д.1314, л.1,2

  2. Н.А.Р.Т., ф.2,оп.13, д. 122, л.1-4

  3. Н.А.Р.Т. ф.408,оп.1,д.734,л.211-21

  4. Н.А.Р.Т, ф.89,оп.1, д.734, л.211-214.

  5. История Казани. Книга I.-Казань. Татарское кн. из-во.-1988.

  6. Ландратская перепись 1716-1717, фонд 350, опись 1, дело 158: Казанский уезд, Ногайская дорога.

  7. Лебедев А. / Андрей Лебедев. Самое рыбное место // Республика Татарстан. — № 209—210 (25545). — 20 октября 2005 года.

  8. РГАДА. Ф.181. Оп.1. Д.119. Полное собрание русских летописей. Т.XIX. СПб., 1903.

  9. Шаляпин Ф.И. Повести о жизни: Страницы из моей жизни. Маска и душа. Пермь Пермское книжное издательство. 1965г.

XV. Общие сведения об объекте культурного наследия
(краткое описание объекта, сведения о его возникновении, изменениях, перестройках, утратах,
связанных с объектом исторических событий, а также о работах по его сохранению)

Объект культурного наследия представляет собой не эксплуатируемое трехэтажное кирпичное здание на ленточных бутовых фундаментах, с подвалом, прямоугольное в плане, вытянутое вдоль «красной линии» уличной застройки со сквозным арочным проездом и прилегающую территорию исторического домовладения Лисицыных в границах 1870 г. Современный облик здания складывался с 1857 г. до настоящего времени.

На первом историческом плане г. Казани первой половины XIX века территория будущего участка Лисицыных находится в границах двух кварталов.

На плане г. Казани Кафтырева В.И. (1768 г.) два квартала объединены в один, восточная часть которого вытянута вдоль ул. Рыбнорядской (ныне ул. Пушкина), южная граница шла вдоль безымянного переулка, северная часть шла по Собачьему переулку, а западную границу составляет улица, известная сегодня как ул. Шапова. На плане г. Казани второй пол. XIX в. на участке показаны деревянные дома без признаков каменных строений. Предположительно, именно на том месте, где сегодня находится трехэтажное здание по адресу ул. Пушкина, д. 10, отмечен овраг.

На плане г. Казани конца XIX в. на участке отмечено каменное строение.

Первые сведения о застройке участка относятся к 40-м годам XIX века. Это были деревянные строения, которые находились в отдалении от Рыбнорядной улицы.

Первый относительно подробный план участка относится к 1857 г. На плане, составленном архитекторским помощником Пудовкиным, показано развитое усадебное хозяйство в составе 8 строений: три деревянных флигеля, каменный флигель, два каменных дома и каменные службы. Ни одно из строений, указанных на плане, не сохранились до настоящего времени.

В июне 1870 г. П.Д. Лисицину был утверждён план на постройку «двухэтажного дома и деревянных с брандмауэром служб». Строения не сохранились до настоящего времени. При перестройке усадьбы к основному дому по ул. Рыбнорядской был сделан пристрой из красного кирпича (1866 г). Некоторые строения, существовавшие на довольно большой территории подвергавшегося перестройке участка П.Д. Лисицына, были снесены. Строения 60-70-х гг. XIX века также не сохранились.

Начиная с мая 1873 г., участок был расширен за счёт соседского домовладения с юго-восточной стороны. Проект был составлен 16 июля 1870 г. помощником учёного управителя Самуилом Лященко и утверждён 23 мая 1873 г. На месте полностью снесённого старого двухэтажного дома был выстроен новый двухэтажный кирпичный дом. Кирпичная пристройка к двухэтажному дому была сохранена и надстроена. Сохранён был и двухэтажный деревянный флигель - предполагаемое место рождения и проживания Ф.И. Шаляпина в доме купца Лисицина. На участке появился комплекс новых служебных помещений. Некоторые деревянные строения были частично снесены. Строения 70-х гг. XIX века не сохранились, хотя двухэтажный деревянный флигель сохранялся до 20-х годов XX века, когда он был разобран на дрова.

За период с 70-х годов XIX века до 1909 г. не имеется документальных сведений о ремонте и перестройке здания, о детальном облике фасадов, о внутренней планировке и убранстве. Известно, что здание было выполнено в 2 этажа. На дореволюционной фотографии «Общий вид Казани» видна более плотная застройка участка, чем на плане 1870 г. По фотографии можно судить, что главный фасад здания не соответствует ни проекту 1870 г., ни современному облику здания.

Предположительно, перестройка была проведена в период 1909-1916 гг. новой хозяйкой усадьбы Биби Магисаровной Багаутдиновой. Она стала владелицей дома по ул. Рыбнорядская в 4 части г. Казани с 1907 г. При ней было построено существующее трехэтажное кирпичное здание.

Над двухэтажным домом, вытянутым вдоль ул. Рыбнорядская, был надстроен третий этаж. Вместо ворот сделана трёхэтажная кирпичная пристройка в два окна. Изменены оконные проёмы. Уличный фасад был оштукатурен и получил новое декоративное оформление. Изменение претерпел внутренний двор усадьбы. Тогда пристрой впервые был выполнен в три этажа и оштукатурен. На общем виде г. Казани в начале ХХ века видно, что флигель, пристроенный к дворовому фасаду здания по ул. Рыбнорядская, выполнен в кирпиче и также оштукатурен.

В советское время дом подвергся национализации и находился в оперативном управлении различных государственных организаций. В доме были оборудованы коммунальные квартиры, проведен газ и центральное отопление, заменена часть лестничных пролётов и межэтажных перекрытий. Полностью были переоборудованы и подверглись перепланировке внутренние помещения. Интерьеры и планировка помещений не сохранились. В этот период были разобраны деревянные дворовые постройки и снесён кирпичный пристрой к дворовому фасаду здания.

Здание выявлено и впервые включено в списки памятников истории и культуры в 1973 г., когда на нём была установлена мемориальная доска, свидетельствующая о жизни здесь известного певца Ф. И. Шаляпина. В связи с исключением объекта из списка памятников федерального значения Постановлением Кабинета Министров РТ № 599 от 23 июля 1997 г. объект отнесен к недвижимым памятникам истории, как исключенный из числа памятников истории и культуры федерального (общероссийского) значения и подлежащий охране как памятник республиканского значения.

Территория объекта культурного наследия находится в границах другого объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения достопримечательного места «Культурный слой исторического центра города Казани XI – XVIII веков», на основании Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 15. 02. 2010 г. №79 «Об отнесении к объектам культурного наследия регионального (республиканского) значения в виде достопримечательного места культурного слоя города Казани».

По состоянию на февраль 2011г. от усадебного хозяйства сохранилось только здание по ул. Пушкина, д. 10.

Лицевой фасад здания по красной линии застройки ул. Пушкина, д. 10 трехэтажный, на 12 оконных осей.

По второй оси слева расположен дверной проем современного входа в здание, по девятой оси – воротный сквозной проезд под лучковой перемычкой с замковым камнем.

Первый этаж декорирован пятью рустованными лопатками.

В отметках второго и третьего этажей фасад оформлен профилированными лопатками с лепными розетками.

Над окнами второго этажа заглубленные - прямоугольные филенки (неглубокие ниши).

Оконные проемы второго этажа декорированы замковыми камнями, в 1-2-й и 6–9-й осях слева – профилированными наличниками.

Оконные проемы третьего этажа фланкированы плоскими наличниками (лопатками прямоугольного сечения), завершены замковыми камнями.

Поэтажные членения подчеркнуты профилированными междуэтажными тягами (междуэтажным и подоконным карнизами).

Венчающий карниз небольшого выноса, сложнопрофилированный.

Фасад окрашен в два цвета: поле стены – охра, архитектурные детали и оконные откосы – белые. Вся окраска современная. Поле стены в отметках первого этажа выделено более темной окраской без учета стилистических особенностей здания.

Исторические оконные заполнения утрачены и заменены металлопластиковыми.

Дворовый фасад трехэтажный. В его центральной части – след примыкания разобранного трехэтажного кирпичного пристроя.

Штукатурное покрытие и оконные заполнения утрачены. Из элементов декора сохранились междуэтажные тяги и прямоугольные филенки между окнами второго и третьего этажей.

Двускатная кровля утрачена. Габариты кровли реконструируются по щипцу торцевого фасада.

Фасад здания связан с последним известным владельцем участка Биби Магисаровной Багаутдиновой, но ассоциируется и с первыми застройщиками Рыбнорядной улицы, двумя поколениями крестьян, цеховых мастеров и купцов Лисициных.

Архитектурно-художественное оформление (композиция) фасада является образцом провинциальной рядовой эклектической застройки конца XIX - начала ХХ веков и сохранилось во всей полноте. Оно имеет историко-архитектурную ценность и напоминает о дореволюционной Казани начала XX века, эпохи серебряного века русской культуры. Именно фасад здания на протяжении ста лет формировал исторический облик этого достопримечательного места в сознании горожан и гостей города.

Внутренняя планировка помещений, лестничные пролёты, задняя часть двора, подвалы, крыша, по свидетельству актов БТИ подвергшиеся переоборудованию, утраченные в значительной степени или полностью, на момент экспертизы утратили культурную, научную, историческую ценность. Документальных оснований для их реставрации не имеется.

Воссоздание и реконструкция утраченных элементов и частей здания, внутренней планировки помещений, лестничных пролётов, строений во внутреннем дворе (строение литер Б), подвалов, крыш не имеет научных оснований.

Мемориальный характер объекта культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения «Дом С. Д. Лисицина - В. Д. Емелина, во флигеле которого 1(13) февраля 1873 г. родился певец Ф. И. Шаляпин» и объекта археологического наследия регионального (республиканского) значения достопримечательное место «Культурный слой исторического центра города Казани XI-XVIII веков», расположенных по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Пушкина. Д. 10, ограничивается топографической привязкой места рождения и проживания Ф. И. Шаляпина.

Ф. И. Шаляпин родился и жил на территории усадьбы купца П.Д. Лисицына, но за пределами участка с кадастровым (или условным) номером 16:50:010619:40, на территории соседнего участка по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Пушкина. Д, 10СА, на расстоянии, примерно, 40 метров от красной линии ул. Пушкина, д. 10.

Сведений о проведенных ранее реставрационных или иных работах по восстановлению или ремонту не имеется. Здание находится в аварийном состоянии, имеется вероятность обрушения.

Культурный слой на большей части территории усадьбы Лисицыных и под зданием Багаутдиновой не изучен.

XVI. Наименование, дата и номер решения органа государственной власти
об утверждении предмета охраны объекта культурного наследия


На дату составления паспорта решения органа государственной власти
об утверждении предмета охраны объекта культурного наследия не принималось.

XVII. Описание предмета охраны объекта культурного наследия
(особенностей объекта культурного наследия, послуживших основанием для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению)

Объемно-пространственное и планировочное решение территории:

-конфигурация исторического участка домовладения в границах территории объекта культурного наследия;

-местоположение границ территории объекта культурного наследия;

-историческое местоположение здания в границах объекта культурного наследия,

-закрепляющее градостроительные и композиционные характеристики (красные линии) в структуре исторической застройки;

-"Культурный слой исторического центра города Казани XI - XVIII веков" в границах территории объекта культурного наследия (исторического участка домовладения).

Объемно-пространственное решение здания:

-исторические габариты главного фасада трехэтажного кирпичного здания, протяженного по фронтону, со сквозным арочным проездом, включая высотные отметки венчающего карниза.

Конструктивная система здания:

-историческая наружная капитальная стена главного фасада здания;

Объемно-планировочное решение:-

Архитектурно-художественное решение (композиция) главного фасада:

-архитектурно-художественное решение главного фасада в стиле провинциальной эклектики (в целом);

-оштукатуренный цоколь;

-вид материала и характер двухцветной окраски оштукатуренной фасадной поверхности: поле стены – охра, архитектурные детали и оконные откосы – белые;

-количество осей, местоположение, габариты и конфигурация прямоугольных оконных и дверного проемов, воротного сквозного проезда;

-принцип вертикального членения фасада шестью поэтажными лопатками на пять частей: рустованные лопатки первого этажа и профилированные филенчатые лопатки с лепными розетками второго и третьего этажей;

-междуэтажные тяги (междуэтажный и подоконный карнизы) и пояс прямоугольных филенок (неглубоких ниш) между окнами второго-третьего этажей, подчеркивающие поэтажные членения;

-элементы декоративной отделки главного фасада:

-лучковая перемычка с замковым камнем, декорирующая воротный сквозной проезд;

профилированные наличники (в 1-2-й и 6-9-й осях слева) и замковые камни, декорирующие оконные проемы второго этажа;

-фланкирующие плоские наличники (вертикальные лопатки прямоугольного сечения) и замковые камни, декорирующие оконные проемы третьего этажа;

-венчающий карниз небольшого выноса, сложнопрофилированный.

XVIII. Наименование, дата и номер решения органа государственной власти
об утверждении границ территории объекта культурного наследия


Не имеется

XIX. Описание границ территории объекта культурного наследия




  1. Описание границы:

Граница территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения достопримечательное место «Городская усадьба П.Д. и И.П. Лисициных – Б. М. Багаутдиновой, где 1(13) февраля 1873 г. родился и проживал в 1873-1875 и в 1879-1881 гг. Ф. И. Шаляпин» по её местоположению на 08 февраля 2012 г, от точки 1 до точки 2 проходит вдоль главного фасада здания-предмета охраны объекта культурного наследия, совпадая с границей земельного участка кадастровый номер: 16:50:010619:40,от точки 2 до точки 3 граничит с южным фасадом административного здания по ул. Пушкина д.12 ,граница участка которого имеет кадастровый номер: 16:50:010619:10, далее идёт по прямой через зону неисследованной части культурного слоя, от точки 3 до точки 4 с востока на юг угол участка с кадастровым номером : 16:50:010619:195, от точки 4 до точки 5 проходит вдоль поребрика тротуара дома 10а зоны неисследованной части культурного слоя, от точки 5 до точки 6 проходит вдоль зоны археологических исследований до предмета охраны культурного наследия, от точки 6 до точки 1 идет вдоль по прямой, пересекая здание Пенсионного фонда РФ


2. Координаты поворотных точек границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения достопримечательное место «Городская усадьба П.Д. и И.П. Лисициных – Б. М. Багаутдиновой, где 1(13) февраля 1873 г. родился и проживал в 1873-1875 и в 1879-1881 гг. Ф. И. Шаляпин».


Номер поворотной точки

Координаты поворотных точек в МСК (метры)

Х

Y




1

2

3

1

-414.08

311.89

2

-382.5

319.98

3

-393.07

378.91

4

-408.38

370.29

5

-409.3

380.86

6

-427.51

376.33




XX. Графическое отображение границ территории объекта культурного наследия



XXI. Наименование, дата и номер решения органа государственной власти об утверждении правового
режима (режимов) земельных участков в границах территории объекта культурного наследия


Не имеется

XXII. Описание правового режима (режимов) земельных участков
в границах территории объекта культурного наследия


Виды разрешенного использования территории объекта культурного  наследия:

  1. Для размещения объектов коммерческой деятельности может использоваться зона завершенных предварительных археологических исследований территории объекта культурного наследия.

  2. Для размещения административно-управленческих и общественных объектов, после проведения исследований, могут использоваться вся территория объекта культурного наследия за исключением предмета охраны.

Ограничения:

Ограничений по основным и вспомогательным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства не имеется.

Ограничений по условным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства не имеется.

Предельное количество этажей при строительстве на охраняемой территории объекта культурного наследия по завершению предварительных археологических изыскания не нормируется, предельная высота зданий, строений и сооружений не нормируется.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не нормируется.

Особые требования на неисследованных участках исторического культурного (археологического) слоя:

работы, связанные с углублением в грунт (в том числе, новое строительство, реставрация и реконструкция зданий, улиц и площадей, прокладка и ремонт инженерных (дренажных) сооружений, благоустройство территории, мелиорация, посадка растений), производятся только при условии предварительных спасательных археологических раскопок, обеспечивающих полное изучение культурного слоя в границах участка работ.

XXIII. Наименование, дата и номер акта (актов) органа государственной власти об утверждении границ
зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон


Не имеется

XXIV. Данные о размещении сведений об объекте культурного наследия, его территории, границах зон охраны, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных
зон в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности


Не имеется

XXV. Сведения об охранном обязательстве, охранно-арендном договоре или охранном договоре

  1. Охранное обязательство №А-02 875 на объект археологического наследия достопримечательное место «Культурный слой исторического центра города Казани XI – XVIII веков» от 12.01.2011 г.

  2. Охранное обязательство на объект культурного наследия (памятник истории и культуры) от 23 июля 2011 г. №б/н






Всего в паспорте листов

9

Примечания




Уполномоченное должностное лицо органа охраны объектов культурного наследия










должность

подпись

инициалы, фамилия

М.П.







.







.













г.

Дата оформления паспорта
(число, месяц, год)