uzluga.ru
добавить свой файл
Правительство Санкт-Петербурга

КОМИТЕТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ


РАСПОРЯЖЕНИЕ


от 11 марта 2011 года N 76


Об утверждении Положения о порядке формирования Адресного плана подготовки документов для торгов на право строительства, реконструкции, приспособления для современного использования

(с изменениями на 28 декабря 2011 года)

___________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

распоряжением Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 28 декабря 2011 года N 423 (Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга, N 5, 13.02.2012).

___________________________________________________________


На основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 N 1813 "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования":


1. Утвердить Положение о порядке формирования Адресного плана подготовки документов для торгов на право строительства, реконструкции, приспособления для современного использования (далее - Положение) согласно приложению N 1.


2. Установить, что Адресный план на 2011 год формируется в течение месяца с момента вступления в силу настоящего распоряжения в порядке, установленном Положением.


3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя председателя Комитета по строительству Н.В.Крутова.


Председатель Комитета

В.В.Семененко


Внесен в Реестр

нормативных правовых актов

8 апреля 2011 года

Регистрационный N 10744


Приложение N 1

к распоряжению

Комитета по строительству

от 11 марта 2011 года N 76

     

     

Положение

о порядке формирования Адресного плана подготовки документов для торгов на право строительства, реконструкции, приспособления для современного использования

(с изменениями на 28 декабря 2011 года)


1. Общие положения


1.1. Настоящее Положение определяет Порядок формирования Адресного плана подготовки документов для торгов на право строительства, реконструкции, приспособления для современного использования (далее - Адресный план).


1.2. Уполномоченные организации:


1.2.1. Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение "Управление инвестиций" (далее - Управление инвестиций) осуществляет организационно-техническое обеспечение исполнения государственной функции Комитета по строительству по подготовке документации, необходимой для проведения торгов по продаже земельных участков для строительства, продаже права на заключение договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях для строительства, продаже права на заключение инвестиционного договора, а также формирования Адресного плана (пункт дополнен с 24 февраля 2012 года распоряжением Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 28 декабря 2011 года N 423, - см. предыдущую редакцию);


1.2.2. В отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах территорий, указанных в постановлении Правительства Санкт-Петербурга от 14.12.2004 N 1961 "О развитии территорий, предназначенных для размещения объектов производственного, транспортно-логистического, общественно-делового и складского назначения", Санкт-Петербургское государственное учреждение "Городское агентство по промышленным инвестициям" (далее - ГАПИ) осуществляет обеспечение исполнения государственной функции исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по подготовке документации, необходимой для проведения торгов по продаже земельных участков для строительства, продаже права на заключение договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях для строительства, продаже права на заключение инвестиционного договора, а также формирования Адресного плана;


1.2.3. В отношении объектов недвижимости, предоставляемых в целях реализации стратегических инвестиционных проектов и реализуемых стратегическими инвесторами, реализации проектов в порядке, предусмотренном Законом Санкт-Петербурга от 20.12.2006 N 627-100 "Об участии Санкт-Петербурга в государственно-частных партнерствах", - Санкт-Петербургское государственное учреждение "Агентство стратегических инвестиций" (далее - АСИ) осуществляет обеспечение исполнения государственной функции исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по подготовке документации, необходимой для проведения торгов по продаже земельных участков для строительства, продаже права на заключение договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях для строительства, продаже права на заключение инвестиционного договора, а также формирования Адресного плана.


2. Порядок формирования Адресного плана


2.1. Уполномоченные организации ежегодно, в течение последнего месяца текущего года, формируют и направляют в Комитет по строительству адресные планы подготовки документов для торгов на право строительства, реконструкции, приспособления для современного использования на последующий год, в пределах своей компетенции (далее - планы подготовки документов для торгов ГАПИ и АСИ по форме согласно приложению 1 к настоящему положению, а Управление инвестиций по форме согласно приложению 2 к настоящему положению (пункт в редакции, введенной в действие с 24 февраля 2012 года распоряжением Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 28 декабря 2011 года N 423, - см. предыдущую редакцию).


2.2. Планы подготовки документов для торгов ГАПИ и АСИ состоят из следующих разделов (пункт в редакции, введенной в действие с 24 февраля 2012 года распоряжением Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 28 декабря 2011 года N 423, - см. предыдущую редакцию):


2.2.1. Текущего периода, в который включаются объекты недвижимости, документацию, в отношении которых планируется разработать в году, на который формируется Адресный план.


2.2. Будущего периода, в который включаются объекты недвижимости, документацию в отношении которых в полном объеме планируется разработать за пределами года, на который формируется Адресный план.


2.2_1. План подготовки документов для торгов Управления инвестиций состоит из следующих разделов (пункт дополнительно включен  24 февраля 2012 года распоряжением Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 28 декабря 2011 года N 423):


2.2_1.1. Текущий период (субсидируемая часть), в который включаются объекты недвижимости исходя из следующих критериев и условий:


- документацию, в отношении объектов недвижимости планируется разработать в году, на который формируется Адресный план;


- объем, предусмотренных в бюджете Санкт-Петербурга на год, на который формируется Адресный план, субсидий на возмещение нормативных затрат Управления инвестиций, связанных с осуществлением в соответствии с государственным заданием организационно-технического обеспечения выполнения кадастровых работ, организационно-технического обеспечения выполнения отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости или комплекса прав на объект недвижимости, достаточен для финансового обеспечения подготовки документов для торгов.

(Пункт дополнительно включен  24 февраля 2012 года распоряжением Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 28 декабря 2011 года N 423).


2.2_1.2. Будущий период (не субсидируемая часть), в который включаются объекты недвижимости исходя из следующих критериев и условий:


- документацию, в отношении объектов недвижимости планируется разработать в полном объеме за пределами года, на который формируется Адресный план;


- объем, предусмотренных в бюджете Санкт-Петербурга на год, на который формируется Адресный план, субсидий на возмещение нормативных затрат Управления инвестиций, связанных с осуществлением в соответствии с государственным заданием организационно-технического обеспечения выполнения кадастровых работ, организационно-технического обеспечения выполнения отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости или комплекса прав на объект недвижимости, недостаточен для финансового обеспечения подготовки документов для торгов.

(Пункт дополнительно включен  24 февраля 2012 года распоряжением Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 28 декабря 2011 года N 423).


2.3. Комитет по строительству утверждает планы подготовки документов для торгов уполномоченных организаций в виде отдельных документов либо в виде единого документа Адресного плана.


Для утверждения Адресного плана в виде единого документа Управление инвестиций ежегодно в течение последнего месяца текущего года формирует Адресный план из планов подготовки документов для торгов уполномоченных организаций и направляет его в Комитет по строительству.


Совокупность планов подготовки документов для торгов уполномоченных организаций, утвержденных Комитетом по строительству, составляет Адресный план.


Проект правового акта Комитета по строительству, утверждающего план подготовки документов для торгов уполномоченной организации либо Адресный план, согласовывается на совещании у вице-губернатора, отвечающего за решение вопросов капитального строительства и реконструкции объектов недвижимости, дорожного строительства в части развития новых территорий, архитектуры и градостроительства, земельной политики Санкт-Петербурга в целях капитального строительства, а также обеспечивающего координацию деятельности исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга в данной сфере, взаимодействие Правительства Санкт-Петербурга с органами и организациями, осуществляющими деятельность в данной сфере (далее - вице-губернатор Санкт-Петербурга).


2.4. Адресный план формируется


2.4.1. Из земельных участков, расположенных в границах территорий, на которые утверждены проекты планировки территорий и проекты межевания территорий.


Земельные участки, указанные в настоящем пункте положения, включаются в Адресный план после утверждения проектов планировки территорий и проектов межевания территорий.


2.4.2. Из земельных участков, расположенных в границах территорий, на которые отсутствуют утвержденные проекты планировки территорий и проекты межевания территорий.


Для включения в Адресный план земельных участков, указанных в настоящем пункте положения, Комитет по градостроительству и архитектуре в десятидневный срок со дня получения запроса уполномоченной организации осуществляет подготовку заключения о виде разрешенного использования земельного участка, функциональном назначении планируемого объекта капитального строительства в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 16.02.2009 N 29-10 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга", а также сроках выдачи градостроительного плана земельного участка, планируемого к включению в Адресный план.


2.4.3. Из объектов недвижимости в соответствии с п.4.2.11.2 и п.6.13.2 Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования, утверждённого постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 N 1813 (далее - Положение).


2.4.4. На основании предложений исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга о включении земельных участков в Адресный план.


2.5. С целью получения информации об объекте недвижимости, до включения объекта недвижимости в Адресный план, уполномоченная организация вправе направить запросы в уполномоченные исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга в соответствии с п.2.2, п.4.1.1-4.1.7 Положения, а также в Комитет финансов Санкт-Петербурга о наличии предусмотренных бюджетом Санкт-Петербурга бюджетных ассигнований либо о возможности предусмотреть в бюджете Санкт-Петербурга бюджетные ассигнования уполномоченной организации на обеспечение подготовки документации, необходимой для проведения торгов в отношении объекта недвижимости, планируемого к включению в Адресный план.


2.6. Объект недвижимости исключается из Адресного плана в случае если:


2.6.1. В соответствии с экологическими, градостроительными, имущественными, инженерно-техническими и иными условиями его использования не могут быть подготовлены документы, необходимые для проведения торгов по продаже земельных участков для строительства, продаже права на заключение договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях для строительства, продаже права на заключение инвестиционного договора;


2.6.2. Пункт исключен с 24 февраля 2012 года - распоряжение Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 28 декабря 2011 года N 423. - См. предыдущую редакцию.


2.7. Объект недвижимости не включается в Адресный план, а ранее включенный в Адресный план объект недвижимости из него исключается в случае если в бюджете Санкт-Петербурга на год, на который формируется Адресный план, отсутствуют бюджетные ассигнования и (или) отсутствует возможность предусмотреть бюджетные ассигнования уполномоченной организации на обеспечение в полном объеме подготовки документации, необходимой для проведения торгов в отношении объекта недвижимости.


Положения настоящего пункта не распространяются на случаи, когда объект недвижимости включен либо планируется к включению в раздел будущего периода (не субсидируемой части) плана подготовки документов для торгов Управления инвестиций.

(Пункт дополнительно включен  24 февраля 2012 года распоряжением Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 28 декабря 2011 года N 423).


3. Внесение изменений и дополнений в Адресный план, исполнение Адресного плана


3.1. Внесение изменений и дополнений в Адресный план осуществляется Комитетом по строительству в течение года, на который сформирован Адресный план, на основании предложений уполномоченных организаций.


Проект правового акта Комитета по строительству, которым вносятся изменения и (или) дополнения в Адресный план, согласовывается на совещании у вице-губернатора Санкт-Петербурга.


3.2. Перемещение объектов недвижимости из раздела текущего периода в раздел будущего периода, из раздела текущего периода (субсидируемой части) в раздел будущего периода (не субсидируемой части), а также из раздела будущего периода в раздел текущего периода, из раздела будущего периода (не субсидируемой части) в раздел текущего периода (субсидируемой части) осуществляется Комитетом по строительству в течение года, на который сформирован Адресный план, на основании предложений уполномоченных организаций.


Проект правового акта Комитета по строительству, которым осуществляется перемещение объектов недвижимости из раздела текущего периода в раздел будущего периода, из раздела текущего периода (субсидируемой части) в раздел будущего периода (не субсидируемой части), а также из раздела будущего периода в раздел текущего периода, из раздела будущего периода (не субсидируемой части) в раздел текущего периода (субсидируемой части) согласовывается на совещании у вице-губернатора Санкт-Петербурга.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 24 февраля 2012 года распоряжением Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 28 декабря 2011 года N 423, - см. предыдущую редакцию).


3.3. Исполнение Адресного плана осуществляется уполномоченными организациями в пределах лимитов денежных средств, выделенных бюджетом Санкт-Петербурга на организационно-техническое обеспечение исполнения государственной функции по подготовке документации, необходимой для проведения торгов по продаже земельных участков для строительства, продаже права на заключение договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях для строительства, продаже права на заключение инвестиционного договора, Управлению инвестиций, ГАПИ, АСИ, на соответствующий финансовый год.


3.4. Результатом исполнения Адресного плана является:


3.4.1. Подготовка документов, необходимых для проведения торгов по продаже земельных участков для строительства, продаже права на заключение договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях для строительства, продаже права на заключение инвестиционного договора;


3.4.2. Подготовка документов, обосновывающих необходимость реализации пункта 3.2 настоящего Положения;


3.4.3. Подготовка документов, обосновывающих необходимость исключения объекта недвижимости из Адресного плана в связи с невозможностью подготовки документов, необходимых для проведения торгов по продаже земельных участков для строительства, продаже права на заключение договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях для строительства, продаже права на заключение инвестиционного договора.


Приложение N 1

к Положению о порядке формирования

Адресного плана подготовки документов

для торгов на право строительства,

реконструкции, приспособления для

современного использования

     

     

Адресный план

подготовки документов для торгов на право строительства, реконструкции, приспособления для современного использования















N п/п


Адрес


Ориентировочная площадь земельного участка, кв.м


Ориентировочный срок подготовки документации


I. Текущий период














II. Будущий период
















Приложение N 2

к Положению о порядке формирования

Адресного плана подготовки документов

для торгов на право строительства,

реконструкции, приспособления для

современного использования

(дополнительно включено

с 24 февраля 2012 года

распоряжением Комитета по

строительству Санкт-Петербурга

от 28 декабря 2011 года N 423)


Адресный план подготовки документов для торгов на право строительства, реконструкции, приспособления для современного использования Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения "Управление инвестиций"


I. Текущий период Адресного плана (субсидируемая часть)




















N п/п


Адрес земельного участка


Ориентировочная площадь земельного участка (га)


Работы, финансовое обеспечение выполнения которых осуществляется путем предоставления субсидий


Ориентировочный срок подготовки документации





















II. Будущий период Адресного плана (не субсидируемая часть)











N п/п


Адрес земельного участка


Ориентировочная площадь земельного участка (га)













Редакция документа с учетом

изменений и дополнений подготовлена

ЗАО "Кодекс"