uzluga.ru
добавить свой файл
1

Разновидности договора купли-продажи

Легальное определение

Правовая характеристика

Элементы договора

Содержание договора

Прекращение и расторжение договора

Предмет

Стороны

Существенные условия

Форма договора

Права и обязанности покупателя

Права и обязанности продавца

1) Договор купли - продажи

По договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Двусторонний, консенсуальный, возмездный, синаллагматический.

Любое имущество, не изъятое из гражданского оборота

В качестве сторон могут выступать различные субъекты ГП, с учётом их правоспособности и дееспособности

Наименование и количество товара

Письменная (если сумма договора составляет менее 10 МРОТ может применяться устная форма договора)

- Если продавец не передаёт товар в срок. То покупатель вправе требовать возмещения причинённых убытков.

- Обязан принять и оплатить товар


- Обязан передать товар в срок, в определённом количестве, ассортименте, соотв.

качества, комплектности устан-е договором, если же сроки не установлены то в разумный срок.

- Обязан передать товар свободным от прав 3х лиц.

- обязан передать товар в соответствующей таре и упаковке.

- по соглашению сторон.

- по инициативе одной из сторон (через суд или без его участия).

- при существенном нарушении договора другой стороной.

- в случаях, предусмотренных самим договором.



2) Договор розничной купли-продажи

Под договором розничной купли-продажи понимается соглашение в соответствии, с которым, продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Двусторонний, консесуальный, возмезд ный, публич ный.

имущество, не изъятое из гражданского оборота, используемое только для личного, семейного, домашнего потребления

Покупате лем м/б физ., юр. Лицо (только для использования товара не в целях предпринимательской деятельности)

Цена

Считается заключённым в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа , подтверждающего оплату товара

- Обязан принять и оплатить товар


- Осуществить передачу товара.

- Предоставить покупателю всю необходимую и достоверную информацию о товаре.

- Предоставить покупателю информацию о себе.

- Продемонстрировать по просьбе покупателя работоспособность товара и дать ему возможность самостоятельно проверить свойства товар до приобретения.

- Осуществить проверку качества товара, если это предусмотрено договором купли-продажи, законом, обязательными требованиями государственных стандартов, иными правовыми актами.

- Исключить продажу товара по истечении установленного срока годности этого товара, а также товара, на который должен быть установлен срок службы или срок годности, но он не установлен.

- по соглашению сторон.

- по инициативе одной из сторон (через суд или без его участия).

- при существенном нарушении договора другой стороной.

- в случаях, предусмотренных самим договором.


3) Договор поставки

По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок (сроки) производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Двусторонний, консесуа льный, возмезд ный, публич ный.

это условия о товаре, о его наименовании, количестве и качестве.

На стороне поставщика, как правило, выступают коммерческие организации и граждане-предприниматели. В качестве покупателя могут выступать любые лица (за исключением граждан, приобретающих товары для бытовых нужд), однако чаще всего это также предпринимателя (индивидуальные и коллективные).



Предмет договора, срок поставки.

Письменная (если сумма договора составляет менее 10 МРОТ может применяться устная форма договора)

Принять и оплатить товар в срок

- Поставка должна осуществляться путем отгрузки товаров покупателю, либо иному лицу, которое указано в договоре.

- доставить товар в срок.

- по соглашению сторон.

- по инициативе одной из сторон (через суд или без его участия).

- при существенном нарушении договора другой стороной.

- в случаях, предусмотренных самим договором.


4) Договор поставки для гос. Нужд

это договор, по которому поставщик (исполнитель) обязуется передать товары государственному заказчику либо по его указанию иному лицу, а государственный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров.

Двусторонний, консесуа льный, возмезд ный,

условия о товаре, о его наименовании, количестве и качестве

В качестве гос. Заказчика выступает фед. Орган исполнитель ной власти, казенные предприятия или гос. Учреждения.

Поставщиками являются те организации, которые приняли заказ к исполнению, либо признаны победителямитторгов.

Предмет договора, срок поставки.

Договор заключается в виде гос.контракта

Принять и оплатить товар в срок

- Поставка должна осуществляться путем отгрузки товаров покупателю, либо иному лицу, которое указано в договоре.

- доставить товар в срок.

- по соглашению сторон.

- по инициативе одной из сторон (через суд или без его участия).

- при существенном нарушении договора другой стороной.

- в случаях, предусмотренных самим договором.


5) Договор контрактации

это договор, по которому производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю.



Двусторонний, консесуа льный, возмезд ный,

Сельхоз продукция

- Заготовите лем является лицо, осуществляющее закупки вышеназванной продукции для переработки или продажи.

- производитель сельскохозяйственной продукции

Количество, подлежащей передачи заготовителю сельхозпродукции и её наименова ние

Простая письменная

Обязуется передать продукцию по месту нахождения производителя, если иное не предусмот рено договором

Обязуется передать сельхоз продукцию в количестве и ассортименте, предусмотренных договором

- по соглашению сторон.

- по инициативе одной из сторон (через суд или без его участия).

- при существенном нарушении договора другой стороной.

- в случаях, предусмотренных самим договором.


6) Договор энергоснабжения

Договором энергоснабжения называется договор, на основании которого энергосбытовая организация принимает на себя обязанность подавать потребителю (абоненту) энергию через присоединенную сеть, а потребитель (абонент) обязуется оплачивать принятую энергию, соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Двусторонний, консесуа льный, возмезд ный,

энергия (например, электрическая энергия) или вещества, в которых она заключена (энергоносители) (например, тепловая энергия, заключенная в воде). Указанные виды имущества имеют существенную специфику, отличающую их от других товаров.

Сторонами договора энергоснабжения являются энергоснабжающая организация (продавец) и потребитель (абонент) (покупатель). На стороне продавца выступает субъект хозяйствования, осуществляющий деятельность по производству и (или) реализации потребителям соответствующей энергии или энергоносителей.


Условие о предмете,количеств энергии, режиме её потребления, цена, также условие об обязанностях сторон по обеспечению надлежащего технического состояния и безопас ности эксплуатируемых энергосетей, приборов и оборудования.

Простая письменная

- Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплутируемых сетей, соблюдать установленный режим потребления энергии.

- обязуется оплачивать принятую энергию.

Обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, в количестве предусмотренном договором, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами.

- В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

- В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным статьей 523 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами

7) Продажа недвижимости

По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Двусторонний, консесуа льный, возмезд ный,

Недвижимое имущество

В качестве сторон могут выступать различные субъекты ГП, с учётом их правоспособности и дееспособности

Предмет договора,

цена

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Принять и оплатить недвижимое имущество



продавец обязуется в срок передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество надлежащего качества.

- по соглашению сторон.

- по инициативе одной из сторон (через суд или без его участия).

- при существенном нарушении договора другой стороной.

- в случаях, предусмотренных самим договором.



8) Продажа предприятия

называется договор, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, а покупатель - принять его и оплатить обусловленную цену. Из этого определения вытекает, что договор продажи предприятия является видом договора купли-продажи

Двусторонний, консесуа льный, возмезд ный,

имущественный комплекс, т.е. совокупность различных видов имущества, предназначенных для достижения основной цели - занятия предпринимательской деятельностью.

В качестве сторон могут выступать различные субъекты ГП, с учётом их правоспособности и дееспособности

Предмет договора

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме

Принять и оплатить имущественный комплекс

обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс

- по соглашению сторон.

- по инициативе одной из сторон (через суд или без его участия).

- при существенном нарушении договора другой стороной.

- в случаях, предусмотренных самим договором