uzluga.ru
добавить свой файл
1
Краткий отчет о проделанной работе по ТСЖ «Оракул» за 2011 год


В составе и на обслуживании ТСЖ «Оракул» 21 дом их них:


10-ти этажных – 4шт.,9-ти этажных – 15 шт.,5-ти этажных – 2 шт.


Общая обслуживаемая площадь на 01.01.2012г. составляет- 182 571,02 м2.


Площадь приватизированных квартир – 167 882,77 м2 - 91,95%


Площадь муниципальных квартир – 14 688,25 м2 - 8,05%


Кредитовое сальдо на 01.01.2012г. – 2.451.230руб.14коп.


Начислено: управление, обслуживание,


техническое содержание и текущий ремонт - 30.912.805 руб. 91коп.


Начислено: капитальный ремонт - 10.040.659 руб.55 коп.


Начислено всего: - 40.953.465 руб.46 коп.


Доходы – оплата жителей:


Содержание и текущий ремонт – оплачено 30.912.805 руб.91 коп.-100%


Капитальный ремонт – оплачено 10.040.659 руб. 55 коп.- 100%


Итого: 40.953.465 руб. 46 коп.


Доходы - бюджетное финансирование:


Получено дотаций из бюджета (на модернизацию приборов учета)- 58 468 руб.00 коп.

На капитальный ремонт(муниципальная доля) – 778 491 руб. 00 коп.

Помощь депутата гор.Совета Катасонова С.М.

(на ремонт корта по ул.Липовая 5/2) – 500 000 руб. 00 коп.


Итого бюджетное финансирование: 1.336.959 руб. 00 коп.


Прочие доходы ТСЖ:


Получено пени – 24.421 руб.21 коп.


Аренда по договорам – 1.341.043руб.46 коп.


Вознаграждение от поставщиков услуг – 147.287 руб.


Предоставление платных услуг населению – 31.656 руб.44 коп.


Техническое обслуживания арендаторов – 380.553 руб. 41 коп.


Итого: 1.924.961 руб.52 коп.


Всего доходов – 44.215.385 руб.98 коп.


1. Расходы по капитальному ремонту всего – 6.897.418 руб.(по договорам с подрядными организациями) :

Ремонт системы ГВС, ХВС -ул. Салмышская, 33, ул. Липовая, 7, 9, 11, 15/1 - 6650м/п


2. Расходы по текущему ремонту конструктивных элементов зданий (в т.ч зар. плата и материалы) – 5.220.603 руб. 20 коп.


Ремонт МОП - ул. Джангильдина, 15 - 6 подъездов

ул.Джангильдина,18 – 4 подъезда

(лестничные клетки и входные группы)


Ремонт межпанельных швов по заявкам – 2315м/п – ул. Липовая, 3, 5/2, 7, 9,11,15/1,

ул.Джангильдина 18, Салмышская 33,Джангильдина 16/1,18/3,22,22/1


Очистка ливневой канализации от снега – 13-15 мкр.


Ремонт балконных козырьков – 432м2 - ул. Липовая, 15/1,5/2,3,7,9,11, ул.Джангильдина 9,11,15,22/1


Ремонт тамбурных дверей второго контура – 7 подъездов: ул. Липовая, 5/2 (6п.), 15/1 (3п.),

ул. Салмышская, 33 (3п.), Джангильдина, 9/1 (2п.), Липовая, 3/1 (3п.), Джангильдина, 22 (3п.), Джангильдина, 11(3п.)


Ремонт иллюминации (парапетного освещения) - ул. Салмышская, 33, Джангильдина 9, 11, 15, 22, 22/1


Замена линолеума в лифтах – 15 под.: ул. Джангильдина, 22 (1-3 под.), 15 (4, 1 под.), Липовая, 15/1 (7, 3, 5 под.), 7 (8 под.), Просторная, 10/2, Джангильдина 9/1,(1,2 под.),

Липовая,7 (6,1 под.), Просторная 16/1 (1под.)


Остекление в подъездах – 15 под.: ул. Джангильдина, 13 (2,4 под.), 9/1 (1 под.), 15 (2 под.), 18/3 (2 под.), 22/1 (1, 2 под.), Липовая, 3/1 (3 под.), 9 (6, 7 под.), Джангильдина, 9/1 (4 под.), Липовая, 5/2 (5,7,8 под.), Джангильдина 9 (3под.)


Побелка фасада – 40м2: ул.Джангильдина 18


Ремонт и покраска цоколя – 155м2: ул.Джангильдина 18


3.Текущий ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования (в т.ч. зарплата и материалы) в рамках подготовки к ОЗП 2011 – 2012 г.– 10.619.020 руб. 69коп.


По программе энергосбережения ресурсов :


Ремонт электрооборудования жилых домов с установкой датчиков движения – 6домов- ул. Джангильдина 15,16/1,18,20/1,22/1, Просторная 10/2


Ремонт электрооборудования (расключение подъездного освещения от фасадного освещения домов) – 13-15мкр. по всем домам, всего 21 дом.


Замена лампочек фасадного освещения и замена лампочек в подъездах – 13-15 мкр. (21 дом)


Ремонт электрооборудования, освещения и иллюминации новогодней елки –

ул.Липовая 5/2


ППР системы ГВС и ХВС – ул. Джангильдина, 9, 9/1, 15, 22, 22/1, 20/1, Липовая, 5/2


ППР канализации – ул. Джангильдина, 9, 15, 16/1, 18, 18/3, Липовая, 5/2, 7, 9


Ремонт оборудования ИТП – ул.Липовая 9, 15/1


Ремонт и поверка 2-х приборов учета тепловой энергии отопления – ул.Джангильдина 18, Липовая 3


Обслуживание индивидуальных тепловых пунктов, приборов учета, внутридомовых газовых сетей, подготовка системы центрального отопления к зиме, ППР по электрике, заявочный ремонт.


4.Расходы по благоустройству и содержанию придомовой территории ( в т.ч.зарплата и материалы) – 15.910.821 руб. 12 коп.


Устройство тротуара – 85м2- ул. Липовая, 15/1, Джангильдина, 9/1


Ремонт дорожного покрытия прилегающей территории-170м2 – ул. Липовая, 15/1


Ремонт пешеходных асфальтобетонных дорожек- 100м2- ул.Джангильдина 13,15


Ремонт асфальтобетонного покрытия отмостки – 30м2- ул.Джангильдина 15


Установка деревянных МАФ (игровые комплексы) – 4 двора - ул. Салмышская, 33, Джангильдина 13, Липовая, 5/2, Просторная 10/2


Установка и покраска металлических МАФ – 2 двора - ул. Липовая, 5/2, Джангильдина, 13


Установка и покраска ограждения -300м/п - ул. Джангильдина, 22, 22/1, Просторная, 16/1, Липовая, 9


Покраска детских площадок и укрепление МАФ – ул. Липовая, 15/1, 11, 5/2, 7,Джангильдина, 9, 9/1, 11, 13,16/1, 18,18/3, Просторная, 10/2, Салмышская, 33


Покраска урн, лавочек – 2двора - ул. Джангильдина 9, Липовая, 7


Покос травы – 13-15мкр. Все придомовые территории


Обрезка деревьев и кустарников, снос деревьев по разрешению САО – ул. Джангильдина 9,15,18, Липовая, 7, 5/2, 15/1, Салмышская, 33, Липовая, 5/2 (парк)


Работа спец. техники, вывоз мусора, обрез веток -13-15мкр.


Высадка цветов в клумбы –800шт.- 13-15 мкр.


Установка почтовых ящиков (совместно с жителями) – 385 шт.- ул. Джангильдина, 15 (3, 4, 5п.), Джангильдина, 22 (1п.,2п.), Липовая, 5/2 (2,3п.), Джангильдина 9 (4п.), 11(1п.),18(2п.), Липовая 7 (2п.)


Завоз песка в песочницы – 56м³ – 13-15мкр.


Завоз ПГС на детские площадки – 152м³ – 13-15мкр.


Завоз соли и посыпка от гололеда – 250кг.


Ремонт и покраска клумб, побелка деревьев и бордюров, уборка снега, залитие катка, посыпка тротуаров песком в зимний период


Дератизация, дезинсекция – 21 дом


Освещение мест общего пользования, в т.ч. лифтов – 21 дом


Ремонт и расширение асфальтового покрытия местного проезда – ул. Джангильдина 13,


ул. Салмышская, 33 – 2.300.000 руб. (Средства бюджета г. Оренбурга на исполнение наказов избирателей депутатом Оренбургского городского Совета А.Н.Кузнецовым)


Ремонт и благоустройство хоккейного корта – ул.Липовая 5/2- 500.000 руб. (Средства бюджета г. Оренбурга на исполнение наказов избирателей депутатом Оренбургского городского Совета С.М.Катасоновым)


5.Расходы по управлению многоквартирными жилыми домами (в т.ч. з/п АУП) –

6.151.720 руб. 70 коп., в том числе:

- Налоги, автоуслуги, информационные услуги, услуги связи, аренда помещения, канц.товары, затраты по компьютерному обслуживанию, расходные материалы, содержание служебного помещения, почтовые услуги


6.Расходы на оказание услуг по сбору платежей КРКЦ и по ликвидации задолженности по квартплате согласно договору с ООО «Региональным долговым центром» - 1.873.712руб.30коп.


Всего расходов: 46.673.296 руб.01 коп.


Штат по обслуживанию состоит:

Количество штатных единиц-

АУП – 14

Аварийная служба (диспетчера,слесаря,электрики)- 12

Дворников – 43,4

Уборщиц – 19,65

Слесаря-сантехники -16,5

Электрики – 3

Газосварщики- 3

Плотники, маляры, кровельщики – 9


Кредитовое сальдо на 01.01.2012г.- 4.909.140руб.17коп.


Задолженность населения на 01.01.2012г. составляет 4.648.981руб.41коп. , в том числе по содержанию, текущему и капитальному ремонту - 3.021.837 руб.92 коп.



№п/п

Адрес дома

Сумма задолженности на 01.01.2012г.

1.

Джангильдина 9

147.963руб.79коп.

2.

Джангильдина 9/1

287.881руб.79коп.

3.

Джангильдина 11

52.734руб.19коп.

4.

Джангильдина 15

197.164руб.63коп.

5.

Джангильдина 16/1

56.852руб.61коп.

6.

Джангильдина 18

93.258руб.49коп.

7.

Джангильдина 18/3

39.084руб.93коп.

8.

Джангильдина 20/1

153.644руб.66коп.

9.

Джангильдина 22

219.882руб.08коп.

10.

Джангильдина 22/1

88.901руб.59коп.

11.

Липовая 3

40.981руб.02коп.

12.

Липовая 3/1

104.270руб.22коп.

13.

Липовая 5/2

410.150руб.43коп.

14.

Липовая 7

147.386руб.67коп.

15.

Липовая 9

309.037руб.38коп.

16.

Липовая 11

259.357руб.27коп.

17.

Липовая 15/1

1.211.677руб.77коп.

18.

Просторная 10/2

76.461руб.03коп.

19.

Просторная 16/1

135.724руб.22коп.

20.

Салмышская 33

595.979руб.06коп.

21.

Джангильдина 13

20.587руб.58коп.




Всего:

4.648.981руб.41коп.


Сумма задолженности населения по квартплате на 01.01.2012г.