uzluga.ru
добавить свой файл
1



Проблемы наличия «депрессивных» территорий внутри городских образований

  • Проблемы наличия «депрессивных» территорий внутри городских образований

  • Актуальные примеры развития и капитализации «бесперспективных» городских локаций

  • Подходы к повышению эффективности использования городского пространства



Городские образования имеют схожие недостатки планирования развития территорий

  • Городские образования имеют схожие недостатки планирования развития территорий

    • Неэффективное использование площадей муниципальных образований
    • «Насильственное» социальное расслоение на «Даунтауны» и «Рабочие слободки»
    • Маятниковая миграция и перегрузка транспортной сети


Формирование территорий городских поселений, без долгосрочного планирования комплексного развития, привели к неоднородности эффективности использования

  • Формирование территорий городских поселений, без долгосрочного планирования комплексного развития, привели к неоднородности эффективности использования

    • Авангардные зоны и Зоны стабильного развития
    • Зоны нечеткой идентификации
    • Зоны «гипертрофированной капитализации» и деструкции жилой среды
    • Зоны законсервированные для развития
    • Зоны стагнирующие


Социальное расслоение территорий

  • Социальное расслоение территорий



Маятниковые миграции и транспортный коллапс

  • Маятниковые миграции и транспортный коллапс



Примеры «спальных районов» Новосибирска

  • Примеры «спальных районов» Новосибирска



Лондон, район Docklands

  • Лондон, район Docklands

    • В 1980 году заброшенные кварталы включили в программу развития транспортной инфраструктуры города, а компаниям, желающим построить на этой территории офисы, получили налоговые преференции


Лондон

  • Лондон

    • За 17 лет
      • привлечено 1,8 млрд. фунтов стерлингов госинвестиций,
      • 7,7 млрд. фунтов стерлингов инвестиций частного сектора,
      • перепрофилировано 1066 акров земли,
      • построено 144 километра новых дорог,
      • линия легкого метро,
      • 25 млн. квадратных футов коммерческих и промышленных площадей,
      • более 24 тыс. новых домов, 2700 предприятий торговли, школы и колледжи.


Железнодорожная эстакада High Line была построена в 1934 году, она соединяла фабрики и склады;

  • Железнодорожная эстакада High Line была построена в 1934 году, она соединяла фабрики и склады;

  • В середине прошлого века, когда основную часть грузоперевозок взяли на себя автомобили, Хай Лайн стала почти бесполезной;

  • В 1980-м использование эстакады прекратилось полностью;



Железная дорого окончательно утратила свой статус и была удалена из реестра Федеральной Службы Наземного Транспорта США;

  • Железная дорого окончательно утратила свой статус и была удалена из реестра Федеральной Службы Наземного Транспорта США;

  • До недавних пор линия являла собой настоящий образец запустения, а кое-где из-за обветшалых конструкций было даже опасно находиться;

  • При мэре Джулиани рельсы решено было убрать;

  • В 1999 году два местных жителя — Джошуа Дэвид и Роберт Хэммонд — основали некоммерческую организацию «Друзья Хай-Лайна»





«Друзья Хай Лайна» устроили конкурс идей для возрождения эстакады в новом качестве;

  • «Друзья Хай Лайна» устроили конкурс идей для возрождения эстакады в новом качестве;

  • В 2004 году нашелся подходящий проект. Его создала группа архитекторов Diller Scofidio + Renfro и ландшафтное бюро Field Operations;

  • Согласно проекту, эстакада должна была превратиться в висячий сад с парками, бульварами, цветниками, спорткомплексами и бассейнами;

  • Власти города идею поддержали, выделив на реконструкцию ветхих путей $50 млн.;



Строительство началось весной 2007 года, а июне 2009 был открыт первый участок;

  • Строительство началось весной 2007 года, а июне 2009 был открыт первый участок;

  • Ширина парка составляет от 10 до 20 метров, а длина – почти 2,5 километра, располагается он на высоте 10 метров над землей,

  • С открытием парка «Друзья Хай Лайна» запустили блог, в котором выкладывают новости и видеоролики, снятые в парке, а нью-йоркский фотограф Дэвид Кимельман — портреты посетителей. В отдельной галерее размещены фотографии, сделанные пользователями;



«Это место способствует возрождению западной части Манхэттена», — сказал Блумберг на церемонии открытия;

  • «Это место способствует возрождению западной части Манхэттена», — сказал Блумберг на церемонии открытия;

  • Вокруг парка ведется строительство 30 новых проектов (жилые дома, бутики, кафе и рестораны), а Музей Уитни решил возвести здесь свой филиал;



Адская кухня — район Нью-Йорка, сегодня более известный как Клинтон;

  • Адская кухня — район Нью-Йорка, сегодня более известный как Клинтон;

  • Своё название район получил из-за высокого уровня преступности, делавшей Адскую кухню одним из криминальных центров Нью-Йорка с середины 1800-х вплоть до 1980-х годов;

  • В XIX в. здесь активно строили промышленные, складские и торговые здания, на окраинах земля стоила намного дешевле;



К началу Гражданской Войны население Адской Кухни насчитывало 350 000 человек, проживающих в основном в многоквартирных домах, спешно возведенных среди скотобоен и фабрик;

  • К началу Гражданской Войны население Адской Кухни насчитывало 350 000 человек, проживающих в основном в многоквартирных домах, спешно возведенных среди скотобоен и фабрик;

  • Район скотобоен излучал такое зловоние, что 39-я улица была названа «Место Бойни»;

  • К 1920 году практически все бизнесы района принадлежали Коза Ностре;

  • В конце 1980-х годов Рудольф Джулиани, в то время окружной прокурор, посадил главарей местной ирландской мафии в тюрьму

  • Были закрыты бары, где собирались преступные группировки, было покончено с проституцией;



С тех пор начался экономический подъём района;

  • С тех пор начался экономический подъём района;

  • Из-за относительной близости Адской кухни к Мидтауну, деловому и культурному центру Нью-Йорка, в районе стала селиться творческая интеллигенция;

  • Постепенно Квинкс превращается в средоточие художественной богемы;

  • Современный район известен большим количеством театров, модных ресторанов и роскошных многоквартирных домов;

  • Здесь проживали и проживают десятки актёров театра и кино первой величины: Сильвестр Сталлоне, Аль Пачино, Эдвард Нортон, Джон Гудман, Брюс Уиллис, Том Хэнкс, Роберт Де Ниро, а также певицы Мадонна и Алишия Кис



Париж

  • Париж

    • Ж. Бастье в 1968 г.: «Парижские окраины представляют собой прекрасный пример "хаотической городской застройки».


Париж

  • Париж

    • В 1964 году была представлена концепция развития, предусматривающая проекты реконструкций старого центра города и обновления обветшалых кварталов и застройки свободных земельных участков.


Париж

  • Париж

    • Архитекторы свели все функции города в единую структуру, распределив в пригородах административные, торговые, деловые и жилые постройки, увязав их конструктивно по архитектуре и благоустройству с учетом естественного ландшафта (террасы, сады).


Возможная территория «Нового города»

  • Возможная территория «Нового города»



Мировой тренд городского управления –

  • Мировой тренд городского управления –

  • переход от иерархических ведомственных моделей власти к партнерским, сетевым, информационным, гибким маркетинговым моделям управления.

  • Партнерская модель – управление маркетингом внутригородских территориальных локаций:

  • - Ситуативный анализ и грамотное целеполагание развития

  • - Определение объектов конкуренции и планирование ресурсов

  • - Выбор целевых потребительских групп ядра селитебных зон

  • - Формирование конкурентных преимуществ локации

  • - Девелопмент, строительство, создание среды, промо



GOOD URBAN GOVERNANCE –

  • GOOD URBAN GOVERNANCE –

  • КОНЦЕПЦИЯ «ХОРОШЕГО ГОРОДСКОГО УПРАВЛЕНИЯ»



Результат «ХОРОШЕГО ГОРОДСКОГО УПРАВЛЕНИЯ» –

  • Результат «ХОРОШЕГО ГОРОДСКОГО УПРАВЛЕНИЯ» –



Результат «ХОРОШЕГО ГОРОДСКОГО УПРАВЛЕНИЯ» –

  • Результат «ХОРОШЕГО ГОРОДСКОГО УПРАВЛЕНИЯ» –



Необходимо формировать новые нормы развития муниципальных образований

  • Необходимо формировать новые нормы развития муниципальных образований

  • Территории городских поселений должны сбалансировано распределять селитебные зоны, производства, бизнесы и сервисы, которые увеличивают привлекательность и конкурентоспособность территории в целом.

  • Муниципалитеты должны создавать условия развития и конкуренции внутригородских профилированных локаций, которые обеспечат предельную эффективность экономического использования всей территории поселения.

  • Это, в свою очередь, приведет к росту привлекательности окраинных локаций, увеличению капитализации всей территории, в том числе на межрегиональном уровне, ибо привлечет людей и капиталы.