uzluga.ru
добавить свой файл

Табл.1 Сегментация жителей поселка Котельники



Данные

Интерпретация

Гипотеза

    1. В составе частного жилого сектора - деревянное жилье застройки 50-х-70-х гг.

С учетом эмиграционных настроений, особенно молодежи (п.16) (ЖФ «--+»).


С учетом низкой стоимости рабочих-иммигрантов (п.11) – (ЖФ «+--«)


Живут, скорее всего, 1. одинокие старики


Дома сдаются 2. мигрантам младших и средних возрастных групп

    1. Коммунальный жилой фонд, состоящий на балансе муниципалитета, представлен пятиэтажными домами застройки 60-х гг. ХХ в. Технический срок эксплуатации «пятиэтажек» фактически закончился, уровень их износа составляет от 90 до 100%. Администрация (в лице МУЖКП) ежегодно осуществляет косметический ремонт, ремонт крыш, а также пломбирует балконы, становящиеся опасными для эксплуатации.

Постоянное коммунальное жилье, превращающееся во временное (ЖФ - от «++-« к «+--«). Годящееся больше для временного проживания на заработках, чем для постоянного – семьей.

Предположительно живут

  • 3.старожилы-пенсионеры (бывшие работники крупных предприятий поселка),

  • недавно приехавшие несемейные иммигранты (нынешние работники крупных предприятий поселка) – на съемной основе



    1. В составе частного жилого сектора - коттеджный городок в микрорайоне «Силикатный» (1999-2000 гг. застройки).

^ Коттеджный поселок формально пытается сформировать очаг (ЖФ «+++»).


Однако вкупе с плохой экологией (п.5) он вряд ли обеспечит естественный прирост.


^ С учетом этого скорее (ЖФ «+-+»), т.е. жилье в большей степени демонстративно.

Вернее всего он заселен 4. местной хозяйственной элитой, которая живет в Москве, а здесь лишь останавливается во время интенсивной работы.

Подлежит проверке также качество среды на территории коттеджного поселка

    1. Строительство коммунального жилья на территории поселка ведет только агрофирма «Белая дача» для своих сотрудников – очередников советских времен пенсионного возраста – на безвозмездной или условно возмездной основе.

Белая Дача формально пытается удержать (ЖФ «++-«). Но лишь формально, т.к. это жилье не для семей и не для молодежи, а для стариков. То есть де факто работает на (ЖФ «-++«).

5. (2.2) Часть старожилов корпоративных пенсионеров – жителей частного и коммунального секторов

    1. Ближайшие к Котельникам микрорайоны Москвы – «Кузьминки» и «Капотня».

^ Негативные для жизни эффекты близлежащего мегаполиса - аналог суровых условий вахтового поселка: (ЖФ «+--«).

Заболеваемость и смертность от плохого воздуха и радиации – общий эффект.


2. мигранты

    1. МО «Поселок Котельники» расположено на юго-востоке от Москвы. Его соседями являются: с севера - Москва (границы – МКАД и Новорязанское ш.); с юга - МО «Люберецкий район Московской области»; с запада (по территории карьера) - МО « Город Дзержинский». Транспортная схема, соединяющая поселок с соседями: маршрутное такси до ст/м «Кузьминки» (Москва) по Новорязанскому ш.; железная дорога Рязанского направления (проходит через Люберецкий р-н); автодорога до Дзержинского (Дзержинское ш.). Местное население предпочитает ездить работать в Москву

По всем признакам как минимум - ГПиТС (++-), а в силу непосредственной близости Москвы – то и (+-+), т.е. при наличии статуса (городского района) могла бы быть классическая рабочая (промышленная, торговая) окраина мегаполиса.

Местное население предпочитает ездить работать в Москву (предположительно – 6. молодежь и люди среднего возраста – уроженцы или старожилы поселка).

    1. Инженерные коммуникации поселка сильно изношены, водопроводная вода непригодна для питья (трубы ржавые).

^ При наличии прямых физических угроз (БУ «---«). Пока никто не отравился, могло бы быть по сути (БУ«+--«) – бытовое неудобство (вредное для здоровья) «вахтовика-челнока».

^ Заболеваемость и смертность от плохой воды– общий эффект

    1. Население в большинстве ходит по воду на артезианские скважины.

(БУ «-+-») – некоммунальная система водоснабжения уровня выше обычных колодцев, вырытых вручную. Однако скважины в сельской местности – составной элемент полунатурального хозяйства, ориентированного на большие семьи. Здесь – элемент чужеродный. Ходят по воду те, кто не может позволить себе установить индивидуальную систему очистки (фильтры) или периодически покупать баллоны с чистой водой.

То есть – небогатые семьи, скорее всего, получающие и тратящие доходы не в Москве + к тому –

7(6.2) «почти» общий эффект

(не «силикатцы»).


    1. ГОК подкачивает воду в микрорайон «Силикатный» через свои коммуникации на безвозмездной основе.

(БУ «-++«) - рудимент экономики градообразующих предприятий, эволюционировавший в заботу о местном сообществе в целом.

почти» общий эффект

7 (6.1.) («силикатцы»).


    1. Уровень квартплаты в коммунальном фонде более низкий, чем в Москве (сохраняется высокий уровень местных бюджетных дотаций), но постоянно растет из-за роста эксплуатационных затрат в ЖКХ и высоких тарифов на покупные энергоресурсы (приобретаются в Капотне).

Формально угасающий (БУ «++-«) – советского времени, когда были условными зарплата, с одной стороны, и коммунальные платежи, с другой. Однако с угрозой вырождения в (БУ «-+-«) – то, что уже произошло с водоснабжением и (дело может в перспективе дойти до «буржуек» в квартирах) – если население в итоге откажется платить за непредоставляемые услуги.

^ Если услуги не оказываются, но оплачиваются – это признак теневой стороны »++-« (распила бюджетных средств).

А если не оказываются и не оплачиваются (компенсируется квартплата плата из бюджета) – то «+--« - не работает, зато бесплатно.

работает на все целевые группы, прежде всего на ^ 6 (работающая молодежь и люди среднего возраста)

    1. Территория поселка используется под ведение сельского хозяйства (крупнейшее в ближнем Подмосковье тепличное плодоовощное хозяйство – агрофирма «Белая дача»), промышленное производство (ГОК – горнообогатительный комбинат на песчаном карьере. В поселке существуют рабочие места на крупных предприятиях с относительно низкими ставками заработной платы и плохими условиями труда в сравнении с Москвой (в частности, в тепличном хозяйстве «Белой дачи» влажно и жарко). Работает в поселке преимущественно завозная (из дальнего Подмосковья) рабочая сила.

(ИД»+--«), рассчитанные на относительно непритязательную завозную рабочую силу- для ГОКа (производство сырья и полуфабриката) и основного производства «Белой Дачи» (вредное конечное производство).

2. мигранты трудоспособного возраста

    1. «Белая дача» ведет селекционную работу и опытное сельское хозяйство.

ИД («+-+») для инновационных подразделений «Белой Дачи»

8. местные «белые воротнички»

    1. Торговля ведется в небольших продовольственных магазинах и ларьках. Цены – московские.

^ Претензия на (ТиС»++-«), но не выдерживает конкуренции с близлежащей московской торговлей и может удерживаться лишь в нише, ориентированной на немобильную часть населения (те же слои).

За этими товарами можно было бы теоретически съездить в Москву, но транспорт обходится дороже торговой наценки в поселке. Поэтому – нечто среднее между автолавкой (ТиС»--+») и сельпо (ТиС»-+-«).

ориентированной на немобильную часть населения (те же слои). – 1 и 3

Последняя - в части более дешевого местного ассортимента. С точки зрения (ТиС) Москва выполняет роль центральной усадьбы для Котельников, поэтому для работающих в Москве ТиС Котельников не является фактором социальной привлекательности (конкурентоспособности).

    1. Торговля ведется на продуктовом рынке. Население высказывает претензии по поводу организации торговли «с земли».

Среднее между (ТиС «+-- « ) – временной торговли дешевым и некачественным товаром, иногда с риском для здоровья и (ТиС «-+-«) – нерегулярного рынка излишков натурального хозяйства.

^ Ориентирован на малоимущее местное население (1 и 3 пенсионеры, 2 низкооплачиваемый персонал крупных предприятий).

    1. Ограниченные возможности малого бизнеса - низкая самозанятость населения.

Среднее между (ИД «--+») и (ИД «-+-«) – нетоварным и товарным приусадебным (домашним) хозяйством. Первое дает доход в натуральной форме, второй – позволяет заработать на «рынке с земли» и в крайне ограниченных масштабах – в организованной торговле.

1.- владельцы частного жилья с участками

9. мелкие торговцы (м.б. совпадают с одной из вышеперечисленных групп, а может – приезжают из Москвы специально)

    1. Специальный молодежный досуг в поселке отсутствует – молодежь посещает московские заведения.

^ Молодежь есть, но досуга нет. На молодежь работает желанная Москва. Типичный (КиД«++-«)

см. п.22

    1. Население в большей степени ассоциирует себя с предприятиями, на которых работает (или работало раньше), чем с городом, на административной территории которого живет.

^ Типичная (КиД»+--«)




    1. Территория поселка состоит из нескольких микрорайонов - «Белая Дача», «Силикатный», «Ковровый» и «Опытное поле», каждый из которых сложился вокруг крупного предприятия, имеет географический центр и обладает относительно автономной инженерной инфраструктурой. При этом единого исторического центра у самого поселка нет, географический центр находится в месте расположения автобусной станции. Удаленность от жилых кварталов некоторых муниципальных предприятий (аптека), а также отделения Сбербанка. Рейсовый автобус – основное средство сообщения внутри муниципалитета – ходит нерегулярно.

Территориальная неравномерность (обособленность) развития торгово-финансовой инфраструктуры (ТиС»-+-«) и сферы обслуживания сельского типа (БУ»-+-«). Т.е. достижимость есть (не такая фатальная, как в «+--«), но нерегулярная.

^ В итоге поездки в Москву превращают для большинства старожилов эту разобщенность в «-+-« из бывшего 4х»++-«

распадение общины на три относительно обособленных части со своими центрами занятости, но де-факто непривлекательных для старожилов как источники доходов (не аналог децентрализованных деловых центров) .


Жители, для которых время – не деньги (пенсионеры 1 и 3, дети) либо которые жертвуют удобствами (2)

    1. Дворы и придворовые территории поселка (пятиэтажный жилфонд) сильно замусорены, загрязнены, неблагоустроенны. Попытки администрации обустроить дворы, детские площадки наталкиваются на яростное сопротивление населения: «грибки» вырываются с корнем, а качели гнутся в дугу.

^ Попытки благоустройства тянут на (БУ «++-«), однако при (КиД»+--«) – квартирантском (временщическом) отношении населения тоже вырождается до (БУ «+--«).

2

можно было бы назвать власть, но она тут скорее бизнесмен

    1. Подъезды убираются плохо, хотя бюджетные средства на эти цели выделяются. Предложение жителей нескольких подъездов передать им ставки уборщиц для выполнения работ своими силами МУЖКП были проигнорированы.

Если бы удалось ставку выбить, появились бы признаки самоорганизующейся общины БУ (-++) вместо вырождающегося городского БУ(++-). Если бы парадные, лестничные пролеты и лестничные клетки были приватизированы и убирались каждым собственником независимо, появились бы признаки сельского БУ(-+-) с минимумом общественных территорий.

10. самоорганизующиеся жители

можно было бы назвать власть, но она тут скорее бизнесмен

    1. Взаимодействие населения и администрации: письма, газета, встречи (преимущественно с пенсионерами).



Общественное самоуправление в поселке представлено только Советом ветеранов.

Газета – форма общения без обратной связи. На письма администрация реагирует избирательно. Стихийная проблематика встреч позволяет классифицировать уровень взаимодействия как (КиД«--+»).


^ Вариант посиделок (КиД«--+»), хотя старики на встречу с администрацией все же сами ходят, а не она к ним приезжает 1 раз в избирательный цикл.

1 и 3

    1. Единственное учреждение культуры – ДК «Белая Дача», где время от времени проводятся основные культурные мероприятия поселка.

^ Организованная культурная жизнь ориентирована на нерегулярный семейный досуг, не специализирована и больше тянет на (КиД»-+-«), чем на (КиД»++-«)

1 и 3


Таблица 2. Сегментация атрибутов поселка Котельники


ИДД


ЖФ

БУ

ТиСН

КиД

ПТиС

ГПиТС

Сегмент






















1(---)

15


1






^ 13

(для немобильных групп населения)


21 (для ветеранов)







2(--+)

15




8

(артскважины)



13 и 14

(в части торговли местным ассортиментом)


6,18


21 (формально – собрания, а которые общественность сама приходит)

22

(для досуга пенсионеров)







3(-+-)

^ 11 (вредные обрабатывающие производства)

15

(избыточная самодентификация с градообразующим предприятием)

1

(для сдаваемого внаем ветхого жилья)

2

(для ветхого – теряющего базовые функции - коммунального фонда)



^ 7

(проверить заболеваемость)

9

14

(в части дешевого опасного ассортимента)


^ 17

(для заводских традиций)






5


4(+--)




2

(для нового коммунального фонда Белой Дачи и рисковых семей остального)



10


19

(попытки благоустройства дворов силами властей)




^ 22 (для досуга работающих в поселке старожилов)







5(++-)

^ 12 (инновационные переделы Белой Дачи)

3 (при «эгоистичной» дем. стр-ре)
















6(+-+)




3

(при равномерной демограф. стр-ре)
















7(+++)




4

9, 20 (намерения)














8(-++)

Условные обозначения:

ИДД – источники доходов домохозяйств.

ЖФ – жилой фонд.

БУ – бытовые услуги.

ТиСН – торговля и снабжение населения.

ЗиСО – здравоохранение и социальное обеспечение.

ОиН – образование и наука.

КиД – культура и досуг.

ПТиС – пассажирский транспорт и связь.

ГПиТС – географическое положение и транспортная схема.